[摘要] 蔡家有这样的评价：蔡家组团可以与上海的徐家汇和闵行区媲美，是重庆城市建设好的“西装料”，一定会成为两江新区一颗璀璨的明珠。
嘉陵江畔，中梁山麓，是为蔡家。
蔡家有这样的评价：蔡家组团可以与上海的徐家汇和闵行区媲美，是重庆城市建设好的“西装料”，一定会成为两江新区一颗璀璨的明珠。
而在这颗明珠上，有一块区域更引人注目，这便是翡翠片区。她是主城快速路与蔡家组团近的连接点，也是目前进入蔡家组团方便的的区块，同时，在这里还拥有温泉、高尔夫等高端休闲配套设施。
2004年蔡家组团被纳入重庆市城市总体规划，是重庆主城21个大型聚居区之一，也是重庆市规划建设的21个城市组团之一。
2014年，蔡家“跨江向北站”的口号正式叫响。
“重庆向北”的发展大趋势，政策规划是市场发展的决定因素，而北碚蔡家区域占据了两江新区中难得的生态半岛环境，汇集了嘉陵江、中梁山、千亩级城市公园、原生生态湖泊、高尔夫球场等等稀缺资源，具备极为优质而稀缺的宜居生态氛围，完美契合了目前城市置业人群的迫切的需求。而且目前还有一种观点，那就是两江新区蔡家组团根本就是金开大道高端居住区的升级版。
对于蔡家的利好，更让扼守于蔡家入口的翡翠片区的发展有了更多的发展空间。当立体交通逐日展现，依靠四横六纵一环线的规划，穿城而过的大桥、便利的轨道交通，逐渐成熟的相关配套，蔡家的翡翠，发展潜力被逐日开发，宜居之城，生态之地的明天逐渐成型。
他们对翡翠的印象：
江北向北他们选择了翡翠
据调查，曾经开发过渝能国际、阳光100国际新城等诸多经典项目的老牌渝派房企-渝能地产在位于两江新区的蔡家翡翠又下一城，目前已累计取地逾千亩，并且与北碚区政府签订了相关协议，联合进行蔡家N标准分区约2000亩土地的一级整治。按照渝能地产方面的说法，这是为做强二级房地产开发，持续的深耕翡翠这一高价值板块作了扎实的战略资源储备。
当主城多个区域已是“楼盘为患”之时，重庆向北的呼声越来越高。向北是哪里？是江北？是渝北？还是北碚？当江北渝北这一“两北区域”也开始成为人流重灾区之时，北碚方向的地块的生态和区位优势，在逐日完善的交通、配套的大环境下，作为中干线上主城往北碚近的蔡家组团，备受关注。而扼守蔡家出口的翡翠片区，更让开发商眼馋。
据了解，目前在翡翠片区已经有多个品牌开发商，而包括保亿丽景紫园、首钢美利花都·美利溪镇和渝能嘉湾壹号等楼盘则刚好在中干线翡翠下道的焦点位置，无论从交通还是生态环境上来看，都极具优势。
未来，随着更多交通和配套设施的进一步完善，翡翠片区定会炙手可热。
白纸才有机会
关于翡翠，作为这一区域早拿地的房企之一，首钢地产重庆公司常务副总经理黄治康记忆深刻，“次拿地的情形还历历在目。”他说，在2010年，经过多轮竞投，首钢集团终顺利拿下翡翠板块内，也就是现在的美利花都、美利溪镇项目地块。
“当时的翡翠，对于地产商来说，除了周边的自然资源丰富以外，交通体系不健全配套不完善，直接地制约区域内房地产的发展。”黄治康回忆到，终首钢依然选择了翡翠板块，则是因为首钢响应政府对区域打造发展的决心，也希望让这样的瑰宝能够用之于民，在重庆市民能在这样充满优质景观资源的地方安家乐业。
同样在2010年拿地的保亿丽景紫园，在当时也面临着相同的问题，“次拿地2010年年底，说实话，空旷、人烟稀少、交通极为不便利，选择蔡家是因为政府大力倡导开发新区，所以选择了两江新区，当时比较相信政府对整个区域所宣传的前景规划和未来潜力，相信新区的未来发展驱动力。”项目常务副总经理曹彥萍说。
而作为晚拿地的渝能嘉湾壹号则主要看重翡翠片区在两江新区的定位优势，得天独厚的自然资源，山水环绕，空气清新，是未来改善居住的方向，“加上之前的红鼎高尔夫、中安翡翠湖两个高端项目已经在重庆新富人群中形成良好的口碑，随着城市化进程的推进，翡翠片区住宅开发的潜力会非常大，渝能产业集团是重庆批从事开发的房企，品牌口碑一直不错，落子翡翠，必然经过深思熟虑。”项目相关负责人表示。
他们看到了翡翠的发展：
这片热土孕育着希望
天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。
地产商在选择开发新的项目时，对于区位的选择，肯定是审时度势的。除了保亿、渝能和首钢，越来越多的企业也选择了蔡家，选择了翡翠这一区域，金科、东原、隆鑫、中庚、旭辉、中安……这些优质房产开发企业相继入驻这一片区，让已经先期入驻的房企看到了希望，同时在耕耘这片土地时，也经历了翡翠的变化。
“交通更加便利、大的知名开发商纷纷入驻本地块，这个地块的前景还是很好的，预计两到三年，这个地块在政府大力支持的前提下，会有翻天覆地的变化。”保亿丽景紫园曹彦萍说，自己所经历的变化，让她更看好翡翠的未来发展。
而谈到改变，首钢黄治康则回忆说，在项目推进过程中，如何吸引高端目标客户群体认可这个地块，是大的难题。为此，公司战略的**体现在精心打造了项目周边环境上。花溪公园的打造曾就是项目进程的关键。“曾经有人这样问道:首钢花几千万去打造建设一个本应由政府打造的景观，值吗？我们肯定地回答到：值！因为市场需要，城市需要，老百姓需要！”
而渝能项目负责人则看到，翡翠是蔡家组团距离重庆主城已经成熟的核心商圈距离近，同时有得天独厚的山水资源，还有温泉、高尔夫 球场等高端的休闲配套设施，和拥挤的商圈相比，这一带生活的舒适度不管是现在还是将来，都会非常高。
他们要的翡翠的未来：
深耕与发展必将有回报
对于翡翠的未来，一向非常看重项目定位与城市资源匹配度的渝能一口气拿地千亩量级，则可以说明问题。项目负责人表示，从规划角度讲，翡翠板块的项目密度均是中低密度，建成后的状态可以类比目前我们看到的许多尺度宜人的欧洲小镇。
“说到渝能嘉湾壹号，千亩大盘的整体低密度规划，可以说是气势磅礴，法式的建筑基调又充满浪漫气息，加上宜人的景观尺度规划，项目周边的5大市政公园环绕，休闲娱乐设施齐备。加上交通等的日益便捷，必将为渝能未来增添发展的可能性。”他认为，具有百年历史的重庆********也正式进入，也是入住翡翠片区尤其渝能嘉湾壹号项目的家长的重大利好。“就居住生活而言，翡翠这种复合价值优势，大区域规划的纯粹性，放眼大重庆都是稀缺。”该负责人对未来充满信心。
保亿曹彦萍表示，环境是翡翠的大优势，两个公园环抱，整个片区绿地率至少在50%以上，且没有工业、军事等污染。以后的房屋居住，消费者会更看中居住的环境，无论是片区环境还是自己居住的小区环境，这个是难能可贵的。“交通和配套都可以修建和拷贝，但环境的好坏一时半会儿是很难复制和拷贝的。”她对未来充满信心。
首钢黄治康则认为，作为翡翠板块的“先驱者”，对以后的投资方也好，开发商也好，其都甘愿扮演“引路人”的角色。“我们乐于分享遇到瓶颈时的迷茫，也乐于分享克服困难的心得。”无论是花费巨资举办三届蔡家樱花烟花节，还是打造花溪湿地公园，终目的是为购房者营造一个理想的居住环境。他说在此同时，首钢还对他们有这样一个建议与要求：“作为一个城市的建设者，我们应当发扬回馈社会，造福于民的精神，为翡翠的繁荣添砖加瓦。”
快速路、轨道、跨江大桥……蔡家翡翠离我们不再遥远
蔡家远吗？尽管不少人反应会回答“是”，但实际的答案却是否定的。我们从地图上可以清楚地看到，蔡家与礼嘉或悦来只是隔江相望。而无论从主城的哪个方向前往蔡家，在交通顺畅的情况下，时间也比想象中要短许多。
有北碚区相关部门的负责人曾表示，蔡家的心理距离大于其实际距离。确实如此，作为北碚的一部分，蔡家总被老重庆人想象地很远，这个远，已经刻入到某些老重庆人的心中。
不过，我们现在能够清楚地看到，随着蔡家地区立体交通体系的逐渐成形，公共配套设施的逐渐完善，蔡家已经不再遥远。而这不仅仅是实际距离上与主城商圈的拉进，也逐渐让重庆市民对于蔡家地区心理距离的变短。
蔡家不遥远
蔡家到底有多远？家住加州附近，在蔡家翡翠片区一楼盘上班的李小姐深有感触。她说，每天早上她8点出门，通过换乘轨道6号线和公交576号线，每天都能准时到达办公室，有时候运气好，下轻轨便能顺利换乘，还能成为个到公司的员工。
同样在蔡家首钢美利花都上班的刘先生，每天早上7点半出门，从位于江北石马河的某住宅出发，驱车上内环，经北环至翡翠下道，不堵车的情况下，也能准时到达单位。按照他的说法，一些朋友还堵在观音桥的时候，他已经顺利开始了一天的工作，省下的时间可以做不少事情了。
这只是蔡家目前交通的一个缩影，但也可以清楚地看到，蔡家离重庆各区的距离并不是那么遥远了。
2010年底，为改善居民出行条件，蔡家组团在原有5条公交线路基础上，新增蔡家组团经渝武高速至牛角沱、经中环线至奥特莱斯、经中环线至奥特莱斯和北碚经蔡家组团至江北机场的4条对外公交线路，同时开通了覆盖园区各企业、安置房小区的园区内部环线公交线路。
四横六纵一环线
翡翠越来越近
今年6月，在重庆市政府的公开邮箱中，有一位吴姓市民对于蔡家地区的建议邮件。主要内容是对该区域交通发展的建言。
北碚区政府在回复中提到，蔡家组团对外道路交通联系（含规划）主要有：四条快速路（中环快速路、综保物流通道、渝武高速、7联络线）、一条过境公路（国道212）、八座公路桥梁（马鞍石大桥、嘉悦大桥、水土大桥、礼嘉大桥、水土复线桥、蔡家大桥、嘉悦二桥、悦来**桥）和6号线、13号线、16号线共三条轨道交通线路。
同时北碚区政府的答复还提到，蔡家组团北接北碚老城区、水土组团；西连虎溪大学城；南达沙坪坝区、北部新区礼嘉镇；东至悦来会展中心，与重庆主城联系紧密，交通通达性优越。 而蔡家组团中环线以北区域现状有2处道路与212国道连接，一是新蔡支路到老三溪口（G212）；二是纵四路到三圣(G212)。
我们可以看到的是，作为内环下道蔡家的翡翠片区，已经成为众多开发商争夺的焦点，首钢美利花都·美利溪镇、渝能嘉湾壹号、保亿丽景紫园等楼盘已经先后入驻，掘金翡翠。
“桥城”蔡家
10多年前，大多数重庆人只知道蔡家是北碚的一个镇，一个不起眼的农村。一切都从交通改善有了变化。2002年，渝合高速通车，让蔡家成为主城进入北碚的个下道口，也为蔡家的发展带来了变化。
近日，笔者驱车前往蔡家。从北环出发，不到15便到达了蔡家翡翠出口。从这里下道后，一转弯就能看到首钢美利花都的樱花公园映入眼帘。在这里，翡翠片区嘉运大道旁的多个楼盘，高层、洋房一字排开，逐渐通往蔡家深处。这些无不得益于交通先行。
今年初，水土大桥预计年内动工，8月底，全桥长约1.07千米的宝山嘉陵江大桥也进入设计方案公示期。这些都将横跨蔡家，让蔡家与主城商圈的联系更加紧密。
来自蔡家组团管委会的信息显示，北碚境内跨江大桥已有7座，2条穿中梁山隧道的高速路已实现通车。未来一段时间，北碚境内还将新建6座作为城市快速路的跨江大桥、开挖3条中梁山隧道，连接悦来、礼嘉、西永三大组团，四川广安等地，帮助北碚将成为重庆发展的主战场之一。
值得一提的是，六桥三隧中，四桥两隧都连接蔡家，这里的区域优势将更明显。
轨道通车让
蔡家价值再次被挖掘
轨道交通也没有忘记蔡家。轨道六号线通车后，蔡家离主城更近了一步。2013年12月31日，礼嘉——北碚区段开通载客试运营，让蔡家的新价值再次显现。
重庆大学公共管理学院教授曾国平认为，和成都“摊大饼”式的环状城市建设不同，重庆的城市发展和经济布局都围绕着组团式发展，这就更需要轨道交通的连接。
根据重庆五大功能区域的划分，蔡家是一个定位为高端低密度的宜居国际新城，礼嘉则是以高端商务为主，而茶园将聚集手机、物联网和机电制造为**的三大产业集群，推进信息化与工业化的深度融合。“蔡家、礼嘉、光电园、CBD、茶园，这些重庆的经济节点，本来是‘各自为政’，现在6号线的通车将这些节点与节点之间，用交通迅速地连接起来。”在曾国平看来，以6号线为代表的重庆轨道交通，正让城市与产业、与人才完美的结合在一起。
“前两年因为交通不便，和民心佳园、康庄美地等交通较完善的公租房项目相比，蔡家的公租房项目两江名居，申请居住的人并不多。”曾国平介绍，但自从6号线二期北段工程(即从礼嘉到北碚)开工以来，到蔡家、北碚置业的购房者就多了起来。
实际上，轻轨6号线通车北碚，兴奋的莫过于蔡家板块、北碚新城的地产开发商。目前6号线蔡家站已经开通，下车即可到达区域内多个楼盘。而位于嘉运大道旁的向家湾站，则更让部分开发商振奋， 包括首钢与保亿等项目的负责人都认为，这一站点的开通，对于购房者来说，已经挖掘到未来的价值发展潜力。
同时，而在不久后曹家湾站的开通，将成为蔡家片区的第三个轨道站点，连接整个蔡家片区，使得蔡家未来发展更让人充满想象力。“这个站点几乎就在我们楼盘旁边，我们相信未来的潜力会更大。”渝能嘉湾壹号负责人兴奋地说到。
配套设施逐日完善 蔡家翡翠未来有看头
不少业内人士都将蔡家与之前的大学城相比，但却又不完全相同。大学城的崛起有着自己的本来优势，在**资源上的积累让大学城迅速崛起，吸引购房者和投资人前往。而作为蔡家组团，则更多的从政府规划的版图下逐渐发展。在这一过程中，蔡家组团积累了自己的发展潜力，除了本身的环境优势，在配套服务上，也逐渐跨入了自己的发展新局面。
9月18日，北碚蔡家组团管委会官网更新了包括红星美凯龙及**的新设计图片，预示着这一片区的**、商业等配套进入新的发展期。
可以说，正如一张白纸，蔡家的未来充满想象。而作为目前已经开盘新推楼盘的翡翠地区的几大经销商，配套设施的完善，将为他们带来更多的潜在客源。
在蔡家也能****
“今年朋友去**报名，真的很打挤啊，不晓得新**什么时候才能建好啊！”在蔡家翡翠地块购房的于女士，近期也为自己小孩**问题犯难。但这一现状很快便能得到改善。
据了解，蔡家片区布点规划中**32所，其中**10所，**22所。
来自蔡家组团管委会的信息显示，凤林**是蔡家组团新建的所**，与之后的翡翠湖**、两江名居公租房**，基本上能满足当时入驻蔡家的相关市民儿童**问题。
然而随着入驻人口越来越多，蔡家的**也在逐渐升级。据了解，****蔡家**改扩建工程一期一阶段新的教学大楼、**大楼、综合大楼已于2013年9月投入使用。而当全部建成后，**将建设成为一所能容纳3000余人、拥有78个教学班规模的市级****。
北碚区相关部门负责人介绍，北碚**，******位于蔡家南部片区。目前，**正在进行方案设计，拟2015年底开工，预计2017年底竣工。按照北碚区现行招生政策，蔡家岗镇的本区户籍的适龄儿童由蔡家岗镇**管理中心按照“**”入学办法负责接收。
而诸多市民关注的**（东原蔡家**）也有了新消息。蔡家组团管委会在近期更新了该校的大门效果图，建设进程日益加快。按照规划，**规模为90个班，主要教室130间，学生宿舍458间，教工宿舍173间。这让在蔡家****的时间距离越来越短。
三甲医院助推蔡家配套升级
今后，两江新区蔡家当地及周边群众也能享受到三甲医院的医疗服务了。日前，据官方消息，蔡家地区确认将引进一家拥有3000个床位以上的标准三甲医院。新引进的三甲医院将于年内开工建设，整个医院的规划和建设标准将达到国内一流水平。
新三甲医院的建设，将进一步完善两江新区蔡家的配套服务设施，提升区域竞争力。通过三甲医院的引进和建设，能够有效解决蔡家居民医疗保障问题，提升地区医疗服务水平，改善蔡家区域居民就医条件。该医院的进驻将大幅度提升区位配套价值，方便当地居民的生活。
而据北碚区政府相关人士介绍，根据两江新区北碚蔡家组团建设规划，未来将修建八家医院，其中两家三甲医院。目前市、区政府正在编制十三五医疗设施建设规划，蔡家组团管委会正根据目前情况积极加大招商力度。不过终引入是哪家医院，该负责人并未透露。
除了三甲医院，蔡家的基层医疗情况也得到了改善。2012年，北碚区投入资金3000多万元，实施了蔡家医院迁扩建工程。新建的医院大楼建筑面积达到了7000多平方米，可增设床位120张，除了原有的内外科、妇产科、儿科、口腔科等，还新增了肛肠科、特色中医科、五官科等科室，医疗设施设备更加齐全
2014年年中，蔡家医院新院建成投入使用极大地方便了当地群众就医。
大商业入驻 区域发展更有看点
一直以来，商业配套的欠缺制约了蔡家组团的迅速成熟。这也是业内公开的秘密。2013年，重庆佳程广场动工让人们对该区域的商业充满期望，但目前却进展缓慢。
按照初计划，佳程广场总投资超过50亿元，将是集5A甲级写字楼群、奢适平墅公馆、超白金五星级酒店、国际酒店式公寓、国际一线名品购物中心等业态于一体的城市综合体。
不过，重庆晨报记者近日从蔡家组团管委会了解到，日前红星美凯龙集团拟授权其全资子公司上海红星美凯龙实业有限公司（以下简称红星美凯龙公司），成立具有独立法人资格的项目公司（以下简称红星美凯龙项目公司），在蔡家组团投资约20亿元人民币建设红星美凯龙生活广场项目。
据了解，红星美凯龙拟建项目总体量约24.5万平方米，其中红星美凯龙生活广场家居MALL约6.6万平方米，高端家居定制中心和名品家居展销中心约4.4万平方米，配套商业街约4.7万平方米，SOHO办公约8.8万平方米，配套的大型生活超市约5000平方米。“该项目是我区目前具有区域辐射力的专业市场，其进入对于提升周边商业用地价值具有积极作用，并且能起到龙头带动作用。”管委会方面表示。
重庆工商大**长杨继瑞则认为，蔡家应该借助交通条件的改善等区位优势，打造先进的现代服务业，比如蔡家提出的发展高新技术及研发、高品质生态居住、高端会议商务、高层次文化休闲“四高”特色产业，这也是其突围的**所在。
休闲有去处 蔡家有57个公园
按照《重庆两江新区蔡家组团规划组团规划与自然环境保护》的相关内容，蔡家组团公园绿地由57个不同类型、不同级别、不同规模的公园构成。包括4个综合公园、6个专类公园、12个社区公园、9个带状公园、26个街旁绿地。新设立的社区，平均1个社区配置2.5个公园。
在规划的3个区域性公园，即中央公园、观音岩公园、南嘉滨路公园。其中在保亿丽景紫园项目背后，429亩观音岩城市山地公园已建成，人们可以来山坡鉴赏花卉，悠闲散步。
此外，为结合蔡家组团未来城区高新技术、高端商务、高档次娱乐、高品质居住“四高”的定位方向，蔡家规划了6个文化主题公园，即撂马岩山地公园、云堂观主题公园、南城运动体验公园、南城主题游乐公园、红寨子儿童公园、乌龟堡婚庆公园。
在渝能嘉湾壹号，该项目利用原生山水地貌打造了独特的140米超大高地落差地形以及千米滨江景观，居民可以走到江边沿江岸嬉耍。
首钢美利花都项目旁则打造了近1公里的樱花大道。蔡家翡翠连续举办了三届“蔡家樱花烟花双花节”，每一届都吸引了数万主城居民争相观赏。
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