[摘要] “金九”过去大半，楼市依然保持平稳，上周商品房成交量与成交价微涨，但与去年同期相比，差距明显。
“金九”过去大半，楼市依然保持平稳，上周商品房成交量与成交价微涨，但与去年同期相比，差距明显。
据重庆晟城地产市场研究部数据统计，从9月14日到9月20日，主城区商品房共成交3748套，成交套数环比上涨0.7%，成交面积为30.88万方，环比上涨3.2%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6745元/㎡，环比上涨4.7%。
主城各区监控数据变化幅度较大。南岸区成交696套，排名，环比上涨36.5%；九龙坡区成交524套，环比下降8.2%，位于第二；沙坪坝区成交431套，排名第三。
从新开盘的情况看，改善性需求释放的力度大于刚需。上周加推及新开项目3个，共推出房源589套，整体成交率为15%。其中巴南区的典雅花溪半岛推出联排别墅，折后均价不到7500元/平方米，受到购房者青睐。
晟城地产市场研究部经理黄友艳表示，9月以来楼市整体运行平稳，但与去年同期相比，差距明显，使“金九”成色不足，房企销售压力增大。对于房企来讲，在“金九银十”这个时间段里，由于年报业绩压顶，企业资金面紧张等因素，房企势必会采取相对应的措施抢收“金九银十”的业绩，房企普遍将全力蓄客去库存，使以价换量市场态势更加明朗化。
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