[摘要] 纵观今年的重庆楼市，三代同堂的改善型购房者会更倾向两种住宅产品。一种是被称为“扁平化别墅”的大平层；而另一种是在价格上更加亲民的洋房。两者有何差别，购房者该如何选择呢？
幸福的三代同堂一直是中国人向往也常见的家庭配置，至少5口人的家庭配置需要一个面积不小的房子来承载这份幸福。面积过小，日常行动首先，再加上林林总总的家具，捉襟见肘后总会有一种压抑、凌乱的感觉。面积过大的别墅，虽然有足够的空间来布置各种家具，但夜深人静只是，难免显得冷清。
纵观今年的重庆楼市，三代同堂的改善型购房者会更倾向两种住宅产品。一种是被称为“扁平化别墅”的大平层；而另一种是在价格上更加亲民的洋房。两者有何差别，购房者该如何选择呢？
大平层是近年重庆楼市新兴的大型住宅，一般会集中在主城的城市中心，渴望“回归”城市中心生活的购房者必然会大平层。
大平层被称为“扁平化别墅”，户型一般在200㎡以上，主要是它将各项生活功能区都放在了一个平面上，在一层内解决了家庭生活的所有功能，这样能避免小孩、老人频繁上下楼的不方便。
各项**都这样的大平层，咋价格方面，也着实让一般的改善型购房者望而却步。例如位于南滨路的阳光100喜马拉雅在2014年开盘，大平层面积集中在161-212平，价格是40000元/平，一套户型算下来在800万-1000万。即使该楼盘拥有一流江景的诱惑，这样的价格也不是一般的重庆购房者咬咬牙就能下叉的。
洋房：价格很亲民 改需热情追捧
同样是服务于改善型购房者，洋房的价格就要“亲民”许多，甚至在重庆的茶园、照母山等区域出现了一些均价比高层还便宜的洋房。
洋房之所以与大平层的价格没法比拟，主要有几个原因：其一，面积偏小，洋房一般集中在90-150平米，重庆楼市近年更是涌现了不少80平米的小面积洋房楼盘。其二，地理位置较偏，大多数的的洋房楼盘都集中在重庆二环线上，近郊的新兴片区是他们的主打市场。其三，大平层是一层一户，而洋房一般都是一层两户或者一层三户，就私密性而言肯定是无法相比的。
但洋房受到重庆购房者的热捧，主要是越来越多的重庆购房已经在脑袋里形成“购房一步到位”的想法，怎样能让自己的房子保值增值开始成为他们购房的考虑因素之一。正式因为这样的想法，许多刚需购房者和改善型购房者都将之前的高层定位转成了环境好、配套好的洋房。
就拿位于茶园的奥园水云间套内113平的户型来说，大使用面积可以达到127平，三室两厅两卫的户型布局，充分满足三代同堂的饮食起居。小区车位1：2的比例（一户人有两个车位）能充分满足购房者的车位需求。走进样板间，会发现小区的绿化环境非常好，达到了40%。价格方面，折后75万左右，可支持公积金贷款，贷款20年计算的话，月供在3000元左右。
结语：同样是希望“一步到位“的三代同堂，在购房时是选择洋房还是选择大平层，可根据自己的家庭收入和家庭需要来决定的。如果您只是属于奋斗期的中产阶级，洋房或许更适合你，这样不会因为买房给你造成过多的压力；而如果您已经财政实现自由，不妨来一套大平层让家人和自己住的更好些。
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