如今的写字楼可谓遍地开花,在大量写字楼涌入市场的背景下,企业主的选择将更为丰富,毫无疑问,对写字楼的选择也会更加困难。
面对市场上品质、区域、位置、各不相同的写字楼,作为写字楼直接用户,应该如何甄选出适合自己企业的优质写字楼呢?企业选址之道,总体来看主要有如下四个要素。
首先,企业选址一定要看区域、位置。地段一定要好,要处于中心地段,写字楼的租户主要是公司,他们需要与其他企业保持业务的往来,因此,与住宅不同的是,投资的写字楼好处于核心商务区周边,交通要道,交通便利,商务气氛浓烈。
其次,物业管理。一个高档写字楼的服务形式已经从粗放型向精细化转变,其成功与否很大程度上取决于后期的物业管理水平。
后,企业选址要看运营成本。作为企业写字楼选址关键点的办公成本,包含许多方面,租金只是其中的一项,还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。
作为江北嘴CBD值得期待的商业综合体,总投资约31亿元的东方国际广场雄踞重庆江北嘴中央商务区核心地段,其商业形态包括超甲级5A写字楼、奢装公寓和10万方O2O智慧购物中心。
2015年,随着重庆江北嘴CBD打造中国西部金融中心步伐的升级提速,越来越多金融企业机构开始陆续入驻江北嘴。而作为重庆本地金融机构中“具发展潜力银行”,重庆三峡银行重庆总行先声夺人,于2015年2月入驻东方国际广场B塔。
东方国际广场超5A级写字楼配有江水源中央空调系统,标准层4.4米超高层高,极速光纤入户,高效能网络地板,绿色建筑星级认证,戴德梁行直接提供高品质物业管理。
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