[摘要] 由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办的2015第十二届别墅节即将启幕，本届别墅节以“科技·人居·未来”为主题背景，汇集 地产、生活、科技，打造[科技&房产&活动]高峰盛筵，成就2015 地产生活盛宴。
编者按：由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办的2015第十二届别墅节即将启幕，本届别墅节以“科技·人居·未来”为主题背景，汇集 地产、生活、科技，打造[科技&房产&活动]高峰盛筵，成就2015 地产生活盛宴。
谈及重庆 墅，财信赖特与山占一席之地，毋庸置疑。而作为重庆 物业打造者的财信地产人，对城市 住宅市场的现状及未来发展方向也有着独到见解。在2015第十二届别墅节暨重庆智能生活展即将启幕之际，房天下特邀请到财信赖特与山营销负责人李志来论道重庆别墅未来之路。
需求
——中、 别墅未来或成井喷式爆发
据悉，去年重庆千万级别墅总成交9.31万平方米，占别墅市场整体成交的7%，而这一大趋势在今年愈演愈烈，2015年重庆的千万级别墅供应明显翻番，远超过以往任何一个年度。
财信赖特与山营销负责人李志认为，需求决定供给，重庆千万级别墅供应量翻番是建立在市场需求持续增加基础之上，各大开发商做出的产品策略，同时谈到，作为1.5线城市的重庆，不断向1线城市靠齐，乃城市发展规律。而就 别墅市场的需求而言，势必顺应城市发展轨迹不断攀升。而对于重庆 别墅市场的走势，李志猜测，为了追求更高的生活舒适度，曾经购买联排及内独栋别墅的客群，随着财富的累计、身份地位的提高，对于改善型别墅的需求会逐渐增加，未来的重庆，改需产品将成楼市主力，中、 别墅市场需求及成交或成井喷式爆发。
竞争
——两级分化形式未来或将长期存在
有数据显示，“2015上半年重庆主城别墅销售10”的榜单中，除高单价、高总价的 别墅项目大放异彩外，经济型别墅势头更强劲，有超60%单价低、总价低的经济型别墅项目榜上有名。
“未来很长一段时间内，经济型别墅与千万级别墅将继续以两级分化的形式存在。”李志在谈及经济型别墅与 型别墅成交势均力敌时说到。并表示，经济型别墅的主要客群为高层、洋房的二次改需，而 别墅的主要客群为联排及内独栋的再次改需，客群的差异性及独有性，使得两种别墅产品在销售去化上并不存在过多竞争。
核心力
——稀缺资源+ 品质决胜市场
有内业人士认为，随着别墅项目的日益普遍，其生存环境变得愈发堪忧，而别墅大洗牌时代也已然来临。
李志认为，无论盛世或乱世，只要产品具有核心竞争力，都能立于不败之地，并谈到，相较普通高层、洋房来说，别墅类产品在房地产市场上类属于 品，由于其产品地位的特殊性，资源的稀缺性乃其竞争的首要核心力。土地资源的稀缺性决定了别墅类产品在市场上的供应量受到限制，而这又决定了这类产品的 无论是从保值还是 ，乃至“传世”方面都更有保障，而在稀缺资源占有的基础上，对细节的考究，可使得产品更具品质，稀缺资源加之 品质无疑是项目决胜市场的利器。
趋势
——私人订制化服务将成豪宅发展方向
人性化的服务、智能化的产品设计逐渐渗透到各行各业，悄然改变着人们的生活方式，顺应市场需求，方能捕获客户。对此，李志认为，对产品进行统一的智能化设计并不适用于 别墅产品，而私人定制化的个性设计及人性化的服务配套才是未来 别墅的发展方向。同时透露，未来的赖特与山将顺势而为，大力推崇豪宅物业高规格、高标准的私人定制化服务。
据悉，财信赖特与山独栋别墅在售，户型区间为套内380-640平方米，低总价1500万/套起。详情请咨询400-890-0000 转 809408。
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