[摘要] 有业内人士谈到，金九初期，虽已有开发商主动让利给出优惠示好，但较往年整体市场情况来看，现目前让利优惠力度并未有太大突破。相反，对以增加购房附加值的“曲线”冲量示好方式，开发商们表现出了更多的热情。
重庆晨报讯 “金九”来临，保利山庄·海棠特推套内95-156平方米观音桥公园洋房，高优惠8万元；龙湖·两江新宸北区高层，主力套内均价低至7980元/平方米；庆隆钻石岛一线果岭联排别墅低总价仅179万元；两江春城高层套内低7200元/平方米……
除了采取直接价格优惠促销以外，还有不少开发商通过家电，或买房请看演唱会等附加值，以示好楼市“金九”。有业内人士谈到，金九初期，虽已有开发商主动让利给出优惠示好，但较往年整体市场情况来看，现目前让利优惠力度并未有太大突破。相反，对以增加购房附加值的“曲线”冲量示好方式，开发商们表现出了更多的热情。
基本动作：价格让利给出实惠
赤裸裸的降价优惠依旧是楼市不可缺少的跑量基本动作。业内人士谈到，重庆是讲究“实惠”的城市，所以，开发商以较大的优惠力度集中降价，或以推新组团的方式低价人市，或以团购等方式给予购房者充足的优惠，对消费者还是具有一定吸引力的。
保利9月品牌月，推出500套套内5900-7900元/平方米特价房；保利江上明珠，特推套内42-45平方米观音桥公园跃层三房，团购交5000元优惠5万；保利山庄·海棠，特推套内95-156平方米观音桥仅存的少量公园洋房，团购交10000元优惠8万。在直接降价方面，庆隆钻石岛一线果岭联排别墅低总价仅179万。
位于冉家坝的两江春城，原高层售价低时在套内9000元/平方米左右，现目前迎“金九”，套内低降至7200元/平方米，降幅为20%左右。力帆·红星国际广场部分产品底价销售：高层每套优惠50000元，套内低至6000元/平方米起；商铺每套优惠高达100000元，首付低至15万。
加强动作：更多购房好礼相赠
今年“金九”一开始，为吸引更多购房者到来，不少开发商便组织了到现场即赠送好礼的优惠活动。首钢美利山公园城市，到访可有机会获得提货卡奖励，提货卡价值1000元至3000元不等。
力帆·红星国际广场到访即有礼，成交客户还可享AppleWatch、品牌空气净化器等专享好礼，每天更设置4轮抽奖，幸运到访者即可赢取品牌电冰箱、微波炉、电磁炉、力帆中超球赛球票等精彩好礼。
据业内人士分析，大量出现的诸如此类用附加好礼来促销的情况，开发商也是基于自身和市场的综合考虑。回顾2015整个楼市，虽呈现逐步回暖趋势，但趋势较为缓慢，不少开发商仍是以亏损价格在促进库存去化。
特别是刚刚过去的7、8月传统淡季月份，在保利、龙湖等地产大腕儿掀起的底价跑量风潮下，不少开发商已在此期间“下血本”降价让利跑量，导致“金九”来临时节，价格让利幅度略显疲态，较淡季促销而言并没有太大新降幅。
加大附加值吸引到访，一方面可以摊薄和降低成本；另一方面，现场到访也有利于提升成交概率。
专家提醒：抢优惠也要从自身需求出发
楼市各种让利优惠政策难免会让购房者眼花缭乱，对此，行业专家特别温馨提醒，无论开发商的让利优惠如何诱人，购房者在抢优惠时，一切还是应从自身购房需求、经济实力等为出发点，再去计算、对比优惠让利的程度，切记不可本末倒置。
同时，专家还特别提醒，对于不少优惠让利内容，一定要先了解清楚再行动，例如活动信息一定要了解完全，是否有数量或条件的限制等。谨防产生误解，造成不必要的损失。
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