[摘要] 谁是重庆楼市英雄、地产行业标杆？9月8日，重庆龙湖企业拓展有限公司、金科地产集团股份有限公司（重庆公司）、重庆华宇集团有限公司等实力企业获颁“重庆房地产开发企业50强”奖牌。从新的50强企业的变化中，人们可窥见重庆房地产行业发生的诸多变化。
谁是重庆楼市英雄、地产行业标杆？9月8日，重庆龙湖企业拓展有限公司、金科地产集团股份有限公司（重庆公司）、重庆华宇集团有限公司等实力企业获颁“重庆房地产开发企业50强”奖牌。从新的50强企业的变化中，人们可窥见重庆房地产行业发生的诸多变化。
榜单具有高度准确性与权威性
据了解，“重庆房地产开发企业50强”评选活动始于1999年，早由重庆市建委、开发办组织的是我市房地产行业具影响力、有权威性的综合评选活动。它已成为评判房企经营实力及行业地位的重要标准。
从2015年起，主办方重庆市房地产开发协会次采用第三方专业数据测评机构，对企业情况进行综合测评，终形成这次测评成果。
此次测评报告基础数据为开发企业自愿申请填报（未申报企业没有纳入50强测评样本之中），包含开发实力、企业综合管理水平、产品水平、企业信用、社会责任以及企业品牌和文化建设六大方面；**体系包含资质等级、财务实力、开发规模等21个二级**，33个三级**，全面衡量测评企业的综合实力。专业数据测评机构利用科学数据评价方法，测评参评企业，终推出50强企业名单。可以说，此次测评具有高度准确性与权威性。
相关人士指出，通过对企业的综合测评，一方面帮助政府准确掌握企业的整体状况，为宏观调控提供重要依据。另一方面，为社会大众了解房地产行业情况提供窗口，增加消费者的市场信心。更重要的是，通过公布榜单，树立行业标杆，促使企业增强品牌意识，促进房地产开发企业乃至整个行业的良性竞争和健康发展。
50强企业是经济发展的主力军
重庆市房企50强测评周期为每两年一次，所以2015年50强测评数据均为2013-2014年两年数据合计。通过测评，可看出50强品牌企业有以下表现，首先是50强企业普遍信用等级良好。50强上榜企业社会信用等级中有29家为AAA级，占比达到58%，银行信用等级中AAA级为13家，AA级为28家，其中龙湖等11家企业社会信用和银行信用均是AAA级。
50强企业是税费贡献的主力军。2015年50强上榜企业缴纳税收285.30亿元，较2013年50强上榜企业增长23.73%；缴纳配套费100.66亿元，较2013年增长50.89%。
50强企业综合管理水平高。其中有45家企业连续通过ISO9000，14000认证。
50强企业的品牌及文化建设遥遥领先。2015年50强上榜企业全部获得过重庆市级的奖项荣誉，其中32家达到3次或以上；有33家企业获得过500强、詹天佑奖、广厦奖等奖项荣誉，龙湖、金科、华宇、新鸥鹏、财信、泽京、力帆、典雅8家企业所获得的奖项超过3次。另外，有38家50强企业参与了包括行业运动会、置业顾问岗位技能大赛、青年联谊活动、征文活动等在内的行业文化体育活动，占参与企业总数的69%。
实力房企占据重庆楼市大片江山
与以往相比，此次50强有什么变化？分析认为，50强企业总体实力增强，企业资质提升。2015年50强上榜企业中一级开发资质32家，二级开发资质18家。其中2013年的二级开发资质企业--泽科和典雅，2015年已升级为一级开发资质。
前10强的地位不断强化。50强上榜企业销售面积3019.48万㎡，销售金额2362.98亿元，两者分别占重庆市同期的份额为30.44%和42.98%；而从50强上榜企业之间的构成来看，前10强销售面积占50强的70.26%，销售金额占50强的77.44%。
50强企业刚需市场开发量增大。2015年50强上榜企业竣工面积4499.73万㎡，较2013年50强上榜企业增长59.08%；施工面积5840.52万㎡，较2013年增长46.64%；投资1649.33亿元，较2013年增长39.48%。施工面积增幅高于投资增速，反应出近几年来开发企业更加倾向于刚需住宅的主旋律。
50强企业自持物业增速明显放缓。2015年50强上榜企业储备土地面积达到4100.98万㎡，已经投入开发项目资金1183.31亿元，持有物业面积900.06万㎡。
据介绍，此次测评成果，除了发布50强榜单外，还发布了社会责任5强、纳税5强、稳健经营5强、发展潜力5强以及50强企业供应商榜单。
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