[摘要] 上上周，重庆楼市惊现“翘尾”，成交6792套，环比狂涨92%，打响了“金九大战”的 炮。上周（8月31日-9月6日），虽然整个重庆楼市受节假日影响，成交量有所回落，但成交建面均价达到6776元，环比上涨了6.84%，战火再次升级！
房天下讯 上上周，重庆楼市惊现“翘尾”，成交6792套，环比狂涨92%，打响了“金九大战”的 炮。上周（8月31日-9月6日），虽然整个重庆楼市受节假日影响，成交量有所回落，但成交建面均价达到6776元，环比上涨了6.84%，战火再次升级！
成交：上周成交均价6776元/平 环涨6.84%
据世联行数据统计，上周（8月31日-9月6日），商品房预售面积总共6.89万平米，其中住宅3.08万平米，非住宅3.81万平米。受核心区商铺价格提升及北区住宅份额上涨带动，价格走高。主城成交商品房3704套，均价6776元/平米，环比上上周上涨6.84%。
受前期市场大幅放量及恰逢节假日影响，上周无新开盘供应。同时，主城的成交套数和成交面积均有大幅度的下降。成交套数仅为3025套，环比下降45%；成交面积仅为28.97万方，环比下降38%。
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区域：北部新区成交 占全市总成交20%
上上周，销售区域的位置被九龙坡区逆袭，终结了北部新区的“四连冠”。但从上周的数据可以看到，北部新区再次夺回霸主之位，以5.79万平米的成交面积和4.25亿元的成交金额高居榜首。令人咂舌的是，北部新区成交金额是第二名九龙坡区的1.6倍。
从上图不难看出，传统的 “三北一南”四个区域共计成交15.75万平米，占主城区总体成交的54.4%。但必须引起重视的是，北部新区上周的成交面积占到了整个主城成交量的20%。
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土地：上周10宗地集中亮相 西永 独占5宗
上周共成交商住类土地10宗，土地面积1124亩，可建体量181.37万方，出让总金额37.29亿元，平均地价332万元/亩，楼面价2056元/㎡。此10宗土地均为8月31日以挂牌形式成交。
值得注意的是，10宗土地中，沙坪坝区西永组团就占有5块地，数量上占有 。但在楼面价方面，渝北区两路组团F标准分区50-1、53-1、55-1、55-2、55-3号宗地的的楼面价达到3500元/㎡，成为上周楼面价高的一宗地。
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8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30％降低至20％。通知称，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。这一政策自2015年9月1日起执行。 【详细】
市场：8月份30个城市住宅成交增三成
9月5日，某机构发布了所监测的30个典型城市新建商品住宅8月份成交情况。数据显示，8月份30个城市的成交面积为1851万平方米，相比上月环比微降1.8%，但比去年同期则增长34.9%。业内分析，在连续4个月出现环比增长的态势下，目前已经出现两个月的小幅下跌，属于淡季中的正常调整。对照近六年8月份的成交数据发现，相比2010年至2014年五年间的同期水平，2015年8月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了71.0%、70.7%、8.5%、14.6%和34.9%，今年8月份市场成交是近六年同期好水平。 【详细】
市场：8月楼市成交稳定价格上升 百城住宅均价16月来首双涨
9月1日，某研究院发布了2015年8月“百城价格指数”报告。报告显示，8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点，是16个月以来首次出现同比环比双双上涨。分析指出，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。预计9月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至，但房价将继续保持平稳。 【详细】
市场：300城市土地出让面积锐减 多地出现流拍
在楼市呈现回暖趋势的同时，土地市场却在持续降温。8月份，300个城市共成交土地1531宗，环比减少30%，同比减少36%；成交面积5389万平方米，环比减少29%，同比减少40%。在土地成交量大幅下降的同时，多地土地出现流拍。8月300个城市共推出土地2610宗，成交1531宗，流拍土地多达1079宗。其中，流拍的住宅用地有335宗。目前一线城市供应用地相对减少且供应的土地多位于市郊，二三线城市虽然供应用地较多，但对开发商难以产生足够的吸引力，所以土地流拍的现象便时常发生。【详细】
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