[摘要] 纵观今年重庆楼市，频频传出千万级别墅打造消息，聚焦了众多地产界人的目光。去年，重庆千万级别墅总成交9.31万平方米，占别墅市场的7%。今年重庆的千万级别墅供应明显翻番， 别墅市场发展势头日益旺盛。
房天下讯 纵观今年重庆楼市，频频传出千万级别墅打造消息，聚焦了众多地产界人的目光。去年，重庆千万级别墅总成交9.31万平方米，占别墅市场的7%。今年重庆的千万级别墅供应明显翻番， 别墅市场发展势头日益旺盛。
重庆 别墅市场需求大 大批置业需求涌入西南
随着重庆的经济地位增长，不但本土涌现出越来越多的 置业人群，众多大型企业及其高管人才涌入西南，也让被压抑已久的重庆 住宅市场迎来了一个密集需求期。
从长远来看，重庆 别墅市场还远未达到需求峰值，除去外来人口，一大批在前几年消费过联排、叠拼产品的客群，随着其财富的增长，置业需求也会进一步升级。
别墅供应稀缺 更重圈层附加值
别墅不是单纯的意味着单价高、总价高，**在于 产品的“隐性价值”，也就是满足购房者生活品味、家庭结构、个性化需求乃至社交圈层需求的产品附加值。
从这一层面来说，重庆真正意义上的 别墅是供应稀缺，导致别墅客群宁愿选择性价比更高的经济型别墅作为“过渡”产品或者 品。
挖掘潜在需求 私人订制智能社区是趋势
别墅产品不同于高层甚至是经济型别墅，购买 别墅的群体很大部分都是之前已经居住过联排、叠拼等别墅的客群,这群人在经过了财富的又一次积累和对生活品质提出更高的要求后,必然要对居住条件升级换代。
作为 别墅，仅圈层的打造并不能满足客群需求，还需要在社区功能方面下一定功夫。“社区智能化”则是未来人居的必然趋势，把 别墅打造出私人订制的感觉。
科技未来成 别墅打造标准
关于此次“重庆 房产未来科技生活展”为主题的别墅节，金科廊桥水乡的项目负责人表示“这次别墅节科技、人居、未来的主题，对未来、对科技的一系列畅想是对未来 别墅提出更高的打造标准，如何将日新月异的科技应用到居住本身，是对众多开发商的一大考验。”
别墅节报名入口：
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