[摘要] “真正的 别墅均处于资源丰富区域，而交通和周边配套等发展相对滞后。对于地产开发而言，资源的占有固然重要，但在坐拥得天独厚资源的同时，享有 的地段，完善的配套更是锦上添花。”
编者按：由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办的2015第十二届别墅节即将启幕，本届别墅节以“科技·人居·未来”为主题背景，汇集 地产、生活、科技，打造[科技&房产&活动]高峰盛筵，成就2015地产生活盛宴。
远洋高尔夫原香项目营销总监 易胜
“真正的 别墅均处于资源丰富区域，而交通和周边配套等发展相对滞后。对于地产开发而言，资源的占有固然重要，但在坐拥得天独厚资源的同时，享有 的地段，完善的配套更是锦上添花。”远洋高尔夫原香项目营销总监易胜在接受房天下关于 别墅节 专访中谈到。
从市场成交来看，去年到今年重庆千万级别墅成交量明显增长，而今年增长趋势更愈演愈烈，远超过以往的任何一个年度，就别墅市场越来越火，易胜谈到：
“从重庆目前房地产市场来看，别墅属于再改类产品，而洋房早在四五年前就已经被归属于改需产品。相较而言，别墅的居住品质远远优 房；别墅四面凌空，采光充裕，还有前庭后院，独门独户，社区容积率低 房，自然资源集中；不难预测，随着经济的发展和客户群体对住房要求的提高，别墅的市场需求将会越来越大，刚需则会弱化，而改需类产品将由洋房逐步过渡到经济型别墅。”
别墅核心力 资源为王过渡为资源兼备地段
早期的别墅到底赢在哪里？众所 ，真正的 别墅均处于资源丰富区域，而交通和周边配套等发展相对滞后。对于地产开发而言，资源的占有固然重要，但在坐拥得天独厚资源的同时，享有 的地段，完善的配套 更是锦上添花。易胜谈到：“远洋高尔夫国际社区除了拥有独特南山自然资源以外，位于交通发达的巴南渝南大道（内环出口处），且项目距离轨道花溪站仅200米；两公里以内是万达大型综合商场；以及周边 、医疗、路网关系都属于城市较核心配置。”资源为王的别墅时代将不再居于王者地位，资源兼备地段的别墅，将会有更大的发展 以及市场占有率。对此，据易胜透露，预计今年年底，远洋将推出千万级独栋别墅，单个别墅占地5亩以上，私家花园可达到两千平米；并大化利用南重庆 ，优化南山资源、高尔夫等资源，打造 别墅，给客户真正的别墅尊崇感，让业主既能享受地段性别墅的便捷，又能感受资源性别墅的悠然。
科技化社区 原有智能化进一步升级
现代社会科技日益进步，人们的生活方式逐渐改变，智能生活方式渐渐明朗，而智能家居也在一步步走入人们的日常生活，对于别墅项目的智能社区未来的发展，易胜表示：“远洋作为央企，将科技融入别墅生活是远洋的责任。科技智能社区要以人为本，供业主所需，想业主所想；目前远洋也将科技与别墅生活相融合，比如开发手机APP控制室内电器、窗帘等。”易胜还表示，在日后的智能别墅生活打造上，远洋更将进一步更新优化社区智能系统，比如响应国家节能减排，利用太阳能；升级物联网，优化车库充电系统和停车系统等措施。
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