[摘要] 这几年，重庆出了不少人气美食街，作为重庆老牌的美食街鼻祖，科园路上的南方花园美食街可以说火了十几年。每到夜晚这里灯火辉煌人声鼎沸一片火红。很多人以为在这里做生意的老板们都赚得盆满钵满，而老板们却在感叹：10年生意赚的钱，有7成收入都交了房租，真正大赚特赚的，其实是那些商铺的“房东”。
这几年，重庆出了不少人气美食街，作为重庆老牌的美食街鼻祖，科园路上的南方花园美食街可以说火了十几年。每到夜晚这里灯火辉煌人声鼎沸一片火红。很多人以为在这里做生意的老板们都赚得盆满钵满，而老板们却在感叹：10年生意赚的钱，有7成收入都交了房租，真正大赚特赚的，其实是那些商铺的“房东”。
买铺不仅是利润保卫战，更是阵地保卫战
在科园路做餐饮生意做了10年，也做得还算大的老板钟先生，近常常进出龙湖新壹城销售中心询问商铺信息，据他盘点自己10年来的收成，结论是——10年时间赚的钱7成交了房租，自己尽管赚了一些钱，但大头都被房东赚走了。而一些小老板更惨，辛苦一年甚至不如打工。
据介绍，现在做生意的老板心中有两大痛：10年前，店面租金在开支中占的比例并不大，但随着租金年年以高于GDP增速的涨幅惊人上涨，利润空间受到的已经不是蚕食而是鲸吞。如今，经常是除去房租和员工工资，就没啥赚头了；同时，更要命的是，开店做生意重要的口岸掌握在房东手里，一旦不能续租，自己连继续做生意的阵地和机会都将丧失，还何谈赚钱。
因此，买铺不仅是老板们的利润保卫战，更是阵地保卫战。
为做大做强，科园路餐饮老板欲集体搬家新壹城
据龙湖新壹城的置业顾问称，钟先生目前已是瞄准新壹城商铺的几个大客户之一。由于在科园路已经做了10年的餐饮生意，钟先生对科园路可谓了如指掌，他对新壹城商铺的价值认知也非常深刻。
他表示，一直想把生意做大做强，但在科园路是有机会无条件。所谓有机会，在于科园路属于成熟中心区，周边拥有20万高端常住消费人群，即使这里的店面环境很一般，停车困难，也仍然生意红火。无条件则在于科园路现有的商铺都是二三十年前的社区底商，落后老旧，已然跟不上时代的进步。即便这样,你要是想自己买个门面,在这个片区根本就没有愿意出售的商铺。钟先生前不久原本想把科园路的店升级改造，打算弄得更有品质，客户体验更好，但由于条件限制，终只能继续将就经营，近钟先生到沙坪坝找了一处新店面，仅是前期装修就花了400万。
而新壹城的出现，则让科园路有了条件：作为全新的标杆商业体，新壹城拥有超前规划，可以带来更好的消费环境和消费体验，比如，仅是停车位，新壹城就规划了上千个，足足是整个科园路美食街停车位数量的三四倍。钟先生表示，看好新壹城的不止自己，这条街上的不少老板都是准备自己买铺，不再受租铺之苦。而龙湖方面也表示，目前意向的客户中，已有不少大型餐饮老板准备集体搬家到新壹城。
你认为是老板挣钱还是房东挣钱？
科园路一站式全功能城市商业综合体
龙湖新壹城
【首批次】50-100平米【1楼临街商铺】建面单价3万/㎡起
地址：重庆·高新区·科园四路
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