[摘要] 晋愉破产、金易资金链断裂、新天泽被曝困局……2015，房市频繁曝出各种大地震，让不少圈内人士震惊。对比圈内大事，更换营销团队对开发商来说，更是小事一桩了。从今年年初以来，先后有金辉、聚丰、泽科、天和、珠江以及金贸 等众多开发商营销团队集体“出逃”，更换力度也是前所未有，房子不好卖，营销团队挨头刀。
晋愉破产、金易资金链断裂、新天泽被曝困局……2015，房市频繁曝出各种大地震，让不少圈内人士震惊。对比圈内大事，更换营销团队对开发商来说，更是小事一桩了。从今年年初以来，先后有金辉、聚丰、泽科、天和、珠江以及金贸 等众多开发商营销团队集体“出逃”，更换力度也是前所未有，房子不好卖，营销团队挨“头刀”。重庆房市营销团队集体“出逃”到底谁惹的祸？
据了解，今年6月份观音桥某写字楼项目，由于上半年营销业绩为“0”，老板为此大发雷霆，直接撤掉了从分管副总到策划人员，干掉了整个销售团队，让一些混饭吃的圈内“老油条”们不寒而栗！对此，据该项目营销团队一工作人员则另有说法，此次营销团队的撤换是由于营销团队就价格问题和老板没谈拢，营销团队建议，在行情不好的情况下以 为由头拉动销售。但老板迟迟没有下定决心，并经常以销售状况不好为由收紧营销费用，终导致双方谈崩，整个营销团队集体出走。至于是主动出走还是被动出局，给世人留下一块无字碑，留待后人评说吧！
与该项目 的，另一处观音桥写字楼项目，也因为销售状况不好，营销团队“大换血“，那么究竟是巧合还是必然呢？
一度想在观音桥购买 物业的王女士称，从去年开始，我一直在物色好的 项目，然而上半年，股市高歌猛进，股市一片飘红，就把钱全部从房市转入股市，所以3到5月，她拒绝了一切项目营销电话，直到6月份股灾来临才止损清仓。近重新在物色 物业，前不久刚在一区县项目交了定金。王女士还说，类似她的经历，在她周围并不少见。
上半年营销团队集体出逃，难道罪魁祸首是股市？
我来听听业界怎么说，一些 物业置业顾问告诉记者，今年上半年，由于股市原因影响销售的客户都有遇到，这是往年不曾遇到的事情。随后记者采访了重庆中睿行地产营销策划有限公司营销总监洪安尧，他提到，“上半年股市的 ，对房市 有很大的影响，而房市不景气也是造成营销团队更换频繁的原因，从这个意义上来说，股票市场确实造成了营销团队的频繁更替。”
他分析，房市不景气的原因其实很多：项目定位的问题、产品设计的问题、价格不合理的问题以及营销推广思路等，这些问题都会导致项目销售惨淡，也是普遍的问题，股票市场的繁荣，只是很小的一部分因素，而且这个具有时效性，一旦股市崩盘，那么许多资金都会重新聚焦房地产市场 ，拉动房市的发展。从这点来说，股票市场影响营销团队的更替只是适逢其时，不具有长期性。
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