[摘要] 买过房的都知道,不容易,想买到实惠满意的房子,又担心被骗。整天都在给售楼员上演三国演义,斗智斗勇。
买过房的都知道,不容易,想买到实惠满意的房子,又担心被骗。整天都在给售楼员上演三国演义,斗智斗勇。
买房的时候都要买什么单
买房的时候简单的就是首付,算月供,就这两个大项。但是细细算来,还有很多钱要交的。
这些冤枉钱买房时你多掏没有
签过合同后
缴纳维修基金,暖气开口费,自来水等费用,还有一个契税也是一笔不小的数目。
交房后
买房是个大事,不容小视,置业顾问也是操碎了心,置业顾问的工作强度是非常大的,当然外界人士可能觉得这些穿着西装的人不可信,骗人钱。但是例如在河南房产业内,大多数置业顾问业绩提成大多都在1.5‰-3‰之间,加上微薄博的底薪,其实卖套房子真的挣不了几个钱。
举个例子一套100万的房子,按照2‰提成,算下来2000块钱的提成,一个楼盘从进入置业顾问到开始预售大概需要4个月左右。项目置业顾问人数多,合下来一个项目能卖几套房,而且公司发放工资大多都是等到银行贷款结束以后才发放,所以置业顾问挣钱的来源不一定是在这。
这些钱你多拿没有
回忆起来买房时候银行贷款肯定不是那么容易,其中几个证一般都不好办理。
社保或者纳税证明;
以上那个证件就是银行贷款的的必须条件,但是一般的买房者这两个证件都不好办理,所谓的不好办理就是找不到门道。根据行情这些证件大多数都是委托置业顾问办理,在你不知行情的情况下,一个证说个3000,几千的,你办不来银行等着面签,走银行贷款,也只能拿钱呢,其实找到对的方法几百元就搞定了。
额外收入二
选房的时候是紧张的,这个时候不仅售楼部气氛紧张,售楼员制造的选房气氛,让我们过分担心会选不到好楼层,大家都是排号,想获得提前选房机会,那就使点小手段了,大把大把往外拿吧!
在河南房产业内多位买房者表示上过当,其实只要多看看这方面的新闻、知识你也是房产专家。
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