近两年，随着住宅地产调控政策逐步收紧，房地产开发商纷纷从住宅地产开发转向尚未受到严格调控的城市综合体开发。就目前市场而言，无论是商业还是度假产品，形式都略显单一。磁器口作为旅游风景区，每年的游客接待量超过800万人，却没有一个完整的商业综合体。事实上，磁器口旅游产业正需要更新换代，目前磁器口旅游更多的是依靠历史遗迹和自然景观，没有二次消费，客人留不下，浪费了客流带来的消费拉动能力。同时，从磁器口的旅游发展来看，在黄金线路上需要有商业业态来满足其旅游规划。
作为家庭与工作之外的“第三生活空间”，休闲购物场所在人们生活中扮演着越发重要的角色。伴随着社会多元化及消费升级趋势的演变，人们对购物中心的需求早已不再局限于传统的购物，而是更加注重互动、体验与社交。
磁器口作为历史文化明街，蕴含巴渝文化、民俗文化、抗战文化等丰厚千年人文底蕴，国富•沙磁巷在融合磁器口古镇的“旧”的同时，发掘时尚与潮流感的“新”，以文化、旅游两大产业共同演绎一个极具包容性和可持续发展性的文化旅游商业综合体，千载的文化积淀，也将赋予商业独特附加值，树立具重庆特色的商业文化地带，实现千年历史文化与商业价值的双重共赢。
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