[摘要] 物业合同到期，物管继续管理小区，有的业主为此拒交物管费。8月10日上午，渝北区法院民四庭在双凤桥街道溜马山社区审理该案，经法庭调解，物管同意减少相关费用，而业主李先生当庭交了这笔钱。
重庆晚报讯 物业合同到期，物管继续管理小区，有的业主为此拒交物管费。8月10日上午，渝北区法院民四庭在双凤桥街道溜马山社区审理该案，经法庭调解，物管同意减少相关费用，而业主李先生当庭交了这笔钱。
李先生是渝北区双凤桥街道一个小区的业主，重庆金易物业服务有限公司是该小区物业管理公司。2012年5月以来，李先生一直不缴物管费，今年6月被金易物业起诉至渝北区法院，索要8000余元。
李先生认为，并非自己故意不交物管费，是因为自己与原告没有签订物业服务合同，所以自己不需要履行合同义务，而且物业服务存在瑕疵。
由于双方均同意调解，法官进行调解。
法官认为，虽然2012年5月之后物管没有与小区续签物业服务合同，是由于小区没有成立业主委员会。所以，应当认定金易公司继续提供物业服务。金易公司一直提供物业服务，李先生也一直在接受原告提供的保洁、安保等服务，双方存在事实上的物业服务关系，物业服务上的瑕疵并不能成为业主拒交物业管理费的理由。
法官还认为，金易公司提供的物业服务质量确实存在一定瑕疵，在一定程度上违反了物业服务合同的约定，因此可以考虑适当减少业主给付的费用。
经法官释法明理，双方终达成一致意见，李先生当庭支付未交的物管费和水电公摊费共计3384元，放弃违约金等其他诉讼请求。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
