[摘要] 今年3月1日,我国的不动产登记制度正式实施,而不动产统一登记需要信息管理的平台。6日,国土部下发通知要求,各地在今年下半年要实现信息平台上线试运行,2017年要基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。
今年3月1日,我国的不动产登记制度正式实施,而不动产统一登记需要信息管理的平台。6日,国土部下发通知要求,各地在今年下半年要实现信息平台上线试运行,2017年要基本建成覆盖的不动产登记信息平台。
据介绍,该平台将向公安、财政、税务等部门提供信息共享交换服务。
2017年建成覆盖登记信息平台
不动产统一登记涵盖土地、房屋、草原、领地、海域等类型,国土部要求,要对各级各类不动产登记数据、信息平台、软件系统及网络资源进行整合集成,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享,实现与相关部门审批、交易信息的实时互通共享。
国土部表示,各地要实现今年下半年信息平台上线试运行,明年则要基本完成各级不动产登记数据整合建库,2017年基本建成覆盖的不动产登记信息平台。信息平台将搭建在国土部统一建设的“国土资源云”上。
公安税务工商等部门将信息共享
6日国土部发布《不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》,其中提出,不动产登记信息管理基础平台将覆盖,主要面向各级不动产登记机构、不动产审批和交易主管部门、其他相关部门、社会公众四类服务对象,提供登记业务支撑、信息实时互通共享、信息共享交换、信息依法查询服务。
该平台提供信息共享交换服务的部门中包括:公安、民政、财政、税务、工商等。有人由此联想到会征收房地产税。对此,国土部不动产登记中心市场处处长卢静曾明确表示,不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业,其制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩,更不是为了征收房地产税。
《方案》还表示,平台为权利人、利害关系人提供便捷的信息依法查询服务,保障不动产权利人和利害关系人的合法权益。也就是说,一套房屋,只有它的房主或利害关系人才能查询。
房地产整体的税制或将有调整
中原地产首席分析师张大伟分析认为:不动产登记出现了明确的时间表,从本质意义上来看代表了不动产登记联网的加速推进,对市场影响较大,一旦不动产登记联网实现,基本就意味着房地产税即将大幅度变革。整体房地产的税制将有调整。
从近政策出台节奏看,房地产税的立法,不动产登记的推进,都代表了未来房地产税制和调控的方向性改变。
对房地产市场而言,不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”,并在一定程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策,不会直接影响到楼市,但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。
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