重庆代的高端居住区在哪里？代表重庆高租金水平的住区在哪里？重庆北部新区的高二手房市值之地在哪里？毫无疑问，答案显而易见必然是新牌坊。经过二十一年的财富沉淀，新牌坊代言了重庆首席高端生活。
新牌坊发展20多年来，沉淀了各种高端资源，至今已处于高度成熟状态。作为重庆多数人向往的首席高端居住区，新牌坊目前几乎再无新房供应，二手房供应也常常有价无市一房难求。由于大量高端商务人群的聚集，这里也保持着全市高的租金水平纪录。“高端”“财富”等词汇已成为现如今的新牌坊板块不可分割的价值标签。
“富可敌区”的财富聚集地
如今的新牌坊，是重庆银行机构分布为密集的区域之一：进驻银行约有20多家，支行、分理处140多个，中国人民银行重庆营业部也驻扎在此。重庆80%豪车出自于此，更是重庆主城豪车的集中地。约50万城市精英人群、财智阶层在此区域工作常住，其中大部分人是私营企业主、公务员、企业管理层以及商务人群；目前进驻新牌坊区域的市级行政机关和国家职能机构约40个；此外，北部新区共有40多家世界500强企业入驻，而其中大部分将总部设在了新牌坊区域。
新牌坊地区所在的渝北区，在2013年已成为重庆市GDP突破千亿元大关的行政区，新牌坊作为渝北区联接主城核心区的“门户“，据官方资料显示，在渝北区的GDP产值中，新牌坊区域的GDP贡献值预估不低于渝北区整体的10%，也就是近百亿。相当于部分行政区整体的GDP产值规模，作为一个小区域来讲，其GDP可以说是“富可敌区”。
城市开发样板区荟萃生活配套
同样，新牌坊如今也早已是高端居住的代名词，是豪宅产品的聚集地。代表着重庆楼市开发的高水平与产品。
新牌坊曾见证了重庆二十余年来地产发展的年鉴，这里曾成就了一个个堪称经典地标性的名字：向东，是重庆代豪宅——锦绣山庄；向西，龙湖西苑、水晶郦城、香樟林别墅等楼盘美轮美奂，代表着重庆居住小区的高水准；向北，时尚的财富中心、中式建筑的中华坊成为精英聚集的高档住宅……从产品上看，这里尽皆大师手笔；从城市发展看，这里扼守着城市向北延伸的咽喉要道；从客户群优质程度来看，这里更是让地产人垂涎三尺。与首席住区价值相对应的，则是新牌坊片区极为成熟的人居配套，**、医院、公园、餐娱等配套一应俱全，档次之高、配套之丰富重庆难寻其二。
二手房租金水平全市高
纵观**城市，发展高度成熟的中心区域，其物业价格飙涨一直是体现其区域稀缺价值的重要方式。重庆的新牌坊在发展20多年后亦是如此，虽多年来已逐渐很少有新推房源及土地供应，但二手房却逐年价格递增，且往往有市无价。
35岁的朱晓，现居住于新牌坊的某花园洋房社区，房子是他2005年买的，套内均价在4200——4500元/平方米。按照他的说法，买这套房子时，正好赶上房价上涨前的好时机。当时主要是看中了新牌坊成熟且高端的生活配套与非常有利的发展前景。今年正好10年过去，新牌坊一带已成为宜居重庆的代名词，由于开发商的实力都比较雄厚，后期优质的物管也让这些入住多年的老社区依然如新，二手房市场非常火爆，往往房子已挂出去就有多个买主争着购买。“据我了解，现在我所住的房子，出售的话大概房价能达到11000元/平方米，10年间，房价上涨了近2.5倍。”朱晓说。
目前新牌坊区域三室的房源，租金水平在三千元左右，部分装修较好的甚至能达到4000元的月租水平，而这一价格，在主城其他区域，至少能租2套三室的房源。更有甚者，如棕榈泉等豪宅项目，已经以月租上万元的水平，代表重庆房屋租赁的高价格水平。
融创凡尔赛法式湖岛洋房完美收官新牌坊
融创来了，新牌坊收官再无遗憾
这样一片具备天时地利人和要素的城市首席居住区，当然也会是房地产企业进驻的热土，多年来，新牌坊一直也是重庆房地产开发企业的必争之地。2013年，专注高端精品的融创来到新牌坊，为新牌坊带来纯正的法式豪宅生活。
作为城市高端精品引领者，融创深明人们对居住品质的要求。回顾融创入渝11年的历程，无论是北部新区核心的奥山别墅，还是独占两江四岸滨江稀缺资源的玖玺台、肩负渝中下半城复兴使命的融创白象街，或是茶园核心的第二代超级大盘欧麓花园城、重庆中央公园高端住区的嘉德庄园，融创无不为所到之处奉上宜居典范和时代标杆。2015年，500万以上的高端物业产品市场份额接近45%，成为重庆首席豪宅专家。
占据新牌坊后的山水资源
融创素来以精准拿地眼光著称业内外，融创对豪宅用地标准严苛，城市核心、山水皆备的好地才能入得融创的法眼。
众所 ，对于拿地，融创每次都格外的谨慎和挑剔，要么在河边、海边、山顶，要么在森林、公园、市中心，“布局城市中心、对稀缺资源的占有”成了融创拿地的原则，融创独到的眼光和对“多重复合资源”的占有，在业内传为佳话。
2013年底，融创地产以志在必得的决心把新牌坊后一块收入囊中，在此打造融创凡尔赛花园百万方法式湖岛墅区。该社区位于新牌坊北延伸段照母山植物园里，有山、有湖、有树、有公园。一湖六岛四公园、背靠5000亩照母山森林天然绿肺的稀缺生态价值，在新牌坊区域堪称“”。
创新洋房献礼后的首席住区生活
对于新牌坊区域而言，一边是坚挺的高端住宅需求，另一边却是逐渐趋于稀缺的楼市新增供应。从二手房市场来看，新牌坊区域的房子，不论是租金还是售价，都相当坚挺。尤其是别墅或是洋房类高端业态产品，那就更为稀缺，继金科打造的天湖美镇洋房之后，新牌坊区域的纯正洋房社区近十年来几乎处于市场真空状态。
此次凡尔赛花园香榭的面市，则不仅填补了这一市场空白，更为新牌坊首次带来了法式湖岛洋房生活，以五重花院创新型洋房产品，使新牌坊首席住区完美收官。
2013年底，融创凡尔赛就曾夺得重庆1000万级别墅市场成交量排名，另外，双拼别墅单价超过4万元，成为重庆高端别墅中单价贵的别墅，荣登重庆高端别墅市场名符其实的双冠王。
2015年，融创再次以法式湖岛洋房——凡尔赛香榭，填补新牌坊创新型洋房的空白，以五重花院、天赋山水资源，演绎纯粹法式风情，打造首席住区内的轻奢洋房产品，为城市中产阶层献礼后的新牌坊洋房生活。
湖岛公园、五重花院
“凡尔赛香榭”演绎法式轻奢洋房风情
在这样的一块山水皆如画的地方，8月起，融创将推出新牌坊在售的洋房社区——凡尔赛香榭。这个浪漫的名字源于坐落在凡尔赛宫殿旁东北角的特里亚农宫的一个花园宫苑，香榭是路易十六送给玛丽王后的一份贵重礼物；有别于凡尔赛的辉煌和奢华，凡尔赛香榭到处都是绿树、鲜花、水池、雕塑，给人以温馨轻松、平静的美感。
容积率1.4，绿化率 30%，高成本园林设计彰显高雅生活态度
凡尔赛香榭洋房采用休闲法式风格，追求建筑的现代风格与法国古典情调融为一体，并使之上升成为一种高雅的生活态度。一般洋房项目园林成本每平300元，而凡尔赛香榭采用的七层园林景观设计，成本高达每平方米600-700元，1.4的容积，30%的绿化覆盖，纵观重庆洋房市场，这样的产品为之罕见。
坡地错落阶梯布局，下沉庭院更显惬意
凡尔赛香榭洋房园林设计以环境生态为先导，充分利用了坡地的地形地势，形成了错落有致、逐渐增高的阶梯式平面布局，这种无拘无束的优雅生活形式，追求轻松、浪漫、典雅的气氛，不经意间就流露出法国特有的舒适惬意，摆脱掉都市忙碌生活的桎梏。
古典法式贵族灵魂，散发生活情趣气息
立面整体上，休闲法式继承古典法式三段式的基本特征，以清新、亮丽、现代为基调，打破古典法式沉闷厚重，通体洋溢着法国田园美妙的阳光，激起你心海的涟漪；细节上，运用简约法式线条，铁艺装饰，大挑出屋檐，精细考究的入户门头，就像是薰衣草的芳香，让人为之倾倒，贵族气息在建筑的灵魂传承中优雅的散发出来，展示出法式建筑的多重魅力所在。
7.2米超宽景观开间，洋房横厅设计
凡尔赛花园大院宽景洋房：静谧而舒适 多个花园及露台设计带来的是超大空间的舒适生活体验，套内100-300平米，7.2米超大客厅，全部采用只会在高端大平层豪宅才会有的横厅设计，全板式结构，底TOWN带多个花园的设计，使得花园总面积可达100-300㎡，享受的是别墅级的居住标准。
在露台和花院之间，生活的改变无处不在，一踏入房间迎面而来的就是无限宽广的体验，小孩在花与院之间嬉戏流连，大人们则在露台与宽景客厅之间谈论着生活的惬意，这就是凡尔赛花园宽景大院洋房所带来的生活体验。
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