[摘要] 以在建房地产作抵押，许诺每月3%~15%的高额利息，鼓动身边的朋友和群众融资，共同开发房地产，这样的好事让250余名希望天上掉馅饼的市民上了当。昨日，记者从永川警方获悉，犯罪嫌疑人郭务风、郭全林已被检察院依法起诉。
以在建房地产作抵押，许诺每月3%~15%的高额利息，鼓动身边的朋友和群众融资，共同开发房地产，这样的好事让250余名希望天上掉馅饼的市民上了当。昨日，记者从永川警方获悉，犯罪嫌疑人郭务风、郭全林已被检察院依法起诉。
父子俩的“生意经”
步
300万家底=价值2000万土地
小算盘：钱不够没关系，把地抵押给银行再贷款
今年36岁的郭全林本是个小包工头，几年来与父亲郭务风一起承包工程，积累了近千万资产。2010年底，郭全林听说永川区何埂镇准备出让一块商业地用于房产开发，在自有现金仅300多万元的情况下，郭全林拍下了这块价值2000余万的30亩商业用地。
“他们原本计划拿下地后抵押给银行贷款再建房，结果没有贷到款。”昨日，永川区公安局经侦支队民警刘刚介绍，由于银行紧收银根，父子俩没贷到款便开始借钱开发。警方调查发现，从一开始拿地时，郭氏父子就玩起了“空手道”。
结果：银行收紧银根，没贷到款。
第二步
价值2000万土地=1个亿借款
小算盘：先把钱搞到手，慢慢还利息
东拼西凑拿下地后，父子俩又开始借钱搞开发。从2011年至2014年，他们采取口头宣传的方式，承诺以每月3%~15%的高额利息，向社会大范围高息借款，鼓动群众融资，用于房地产开发。
通过宣传，郭氏父子先后借款1亿余元，涉及群众250余人。除此以外，在未取得商品房预售资格的情况下，他们还采取提前认购的方式公开对外销售。
办案民警介绍，郭氏父子开发的楼盘在何埂镇，非常受当地群众欢迎。修建的3幢小高层，276套住房全部售罄，一幢待建的25层电梯高层也有百余人支付了房屋购买定金。
因楼盘工期持续延长，郭氏父子建房又大多靠借款，所得7000余万元售房款，除了部分支付工人工资和建筑材料费外，其他的全部用来偿还高额利息。警方查明，多的一个月支付利息就达600余万。因他们支付利息及时，一些手中有钱的人，还找上门来要给他们借款，多的借款1000万；更有甚者，为吃利息差价，竟借款几百万来借给郭氏父子。
建好的房子已经卖完，待建的电梯高层没钱启动，每个月还要支付高额利息。2014年春节前后，郭氏父子已不能按时支付员工工资，债权人也不断要求偿还本金，已经无力偿还的郭氏父子资金链断裂。
结果：无力偿还本金，资金链断裂。
儿子把烂摊子丢给父亲跑路
资金链断裂的事被人发现后，郭全林将公司过户给父亲后潜逃至广西躲债。
2014年4月，永川警方陆续接到群众举报，他们在何埂镇的某楼盘交了购房定金后发现，开发商无故失踪。与此同时，警方还接到报案，有市民曾给该楼盘的开发商借款，本金无法要回。在掌握郭氏父子涉嫌违法的充分证据后，警方立即通过电话做郭全林工作。2014年5月17日，迫于压力，郭全林从广西回到重庆投案自首。之后，郭务风也主动到案。
办案民警介绍，这是一起典型的非法吸收公众存款案件，而民间个人借贷利息超过银行同期利息的4倍，也不会受到法律的保护。昨日，重庆时报记者从永川警方了解到，目前，郭氏父子已被移交当地检察院起诉。
（文中人物系化名）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
