[摘要] 3月份,曾女士通过房产中介买了一套位于渝北区圣豪帝景6栋的房子,看房看的是3-4,但到了7月份,中介领她接房,接到的却是这栋楼负3-4号房,这一正一负,一套在底楼,另一套却在六楼。
重庆商报讯 3月份,曾女士通过房产中介买了一套位于渝北区圣豪帝景6栋的房子,看房看的是3-4,但到了7月份,中介领她接房,接到的却是这栋楼负3-4号房,这一正一负,一套在底楼,另一套却在六楼。
看房两次匆忙敲定“3-4”
昨日,记者在渝北区圣豪帝景小区见到曾女士,她回忆说,3月份,她通过名为“奥旭房产”的中介得知,圣豪帝景小区有一套二手房要通过法院拍卖出售,她表达了购买的意愿,很快,中介派人带她去看了房。
“我们是3月下旬看房,当时中介带着我们看的是楼上3-4。”曾女士说,3-4的房子里整整齐齐,很漂亮,小区环境和房子采光都非常不错,可能是因为这套房改造的原因,户型自己也非常喜欢,就这样,曾女士暗中许下了这套房子。奇怪的是,看房时中介并没有钥匙,都是敲门进去的。
“总共看了两次,我们每次看房没几就被中介拉着走了,连拍照的时间都没有。”曾女士虽然有点怀疑,但还是决定买下来,并和中介签订了购房协议,“当时中介还说等交了房,就叫3-4这家把东西搬完。”
交完款却被带到“负3-4”
四月份,曾女士和中介一同到拍卖公司完善了购房手续,并缴纳了506000元房款。七月,曾女士去接房,却发现不是自己当初看好的那套。“看房时我们都往上走,接房却很奇怪,进到楼里面他就把我们往下面带,把我带到了负3-4。”曾女士很纳闷,因为这并不是当初自己看中的那套房子,而中介却坚称,这就是曾女士买的房子。
记者在现场看到,曾女士所买的6号楼,平街一层的是负二楼,中介带曾女士看的3-4号房应该是这栋楼的6楼,终被带去接房的却是负3-4号房。
小区业主田先生说,中介带曾女士来看房,都是看的6栋3-4,但是3-4是自己亲戚几年前买的,并没有听说房子抵押或者拍卖。
中介称楼层出错系笔误
为什么曾女士看房和交房的差别会如此之大,记者随曾女士一起找到了当时负责为其介绍房源的奥旭房产,其负责人张先生解释称,当时确实带曾女士看的房是楼上的3-4,而实际被拍卖的是负3-4号房,“带她去看3-4的目的是为了让她看看相同户型的房源,让她对房子的大小和户型有个概念。”张先生说,楼下负3-4在他们看房的时候是被封了的,看不到。
“我们带她看房时还明确向她说明了情况,终签订的《成交确认书》上写的也是负3-4。”张先生说,如果曾女士一直认为买的是3-4的房子,原因很可能是她没看清楚《成交确认书》上面的文字。
随后曾女士拿出了购房“协议书”,上面明确写的是3-4号房,前面并没有“-”或者“负”字,张先生对此则表示,这只是当时的笔误。
对于张先生的说法,曾女士并不赞同,她表示,自己将通过法律手段维护自己的权益。
律师说法
中介疑有欺骗行为
业主可凭合同维权
针对曾女士遇到的困境,记者电话咨询了重庆君融律师事务所雷登峰律师,他告诉记者,中介公司存在有疑似欺骗行为,但是《成交确认书》无疑更具有法律效应,除购房“协议书”以外,曾女士需要提供更多证据,证明中介公司确实涉嫌故意欺骗而造成了重大误解,才有可能请求解除合同。
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