[摘要] 究竟是买现房好还是期房好，这对于许多购房者来说，这是一个十分纠结的问题。期房需要等待，且充满了许多不确定的因素；现房交房快，却可能面临楼层和朝向不佳的问题。而对于重庆购房者来说，“现房”及“准现房”有时候还真是影响入市的重要标准。
房天下讯 究竟是买现房好还是期房好，这对于许多购房者来说，这是一个十分纠结的问题。期房需要等待，且充满了许多不确定的因素；现房交房快，却可能面临楼层和朝向不佳的问题。而对于重庆购房者来说，“现房”及“准现房”有时候还真是影响入市的重要标准。
购买现房具有一些十分明显的优势。比如可以规避烂尾楼的风险，房屋的空间也清楚可见，内外配套一目了然，不会出现被开发商的广告欺骗的状况。如果是清盘的楼盘，开发商一般都有比较大的优惠，所以对于购房者来说，在清盘期购买已呈现的房子，既安全又实惠。
比如位于鹅岭附近的春语江山，目前主力在售64-112㎡的江景现房。由于所剩房源不多，通过房天下成交的业主，可享受64㎡户型交6000享一口价，84㎡户型交1万2抵8万，106㎡户型交1万5抵10万，112㎡户型交2万元抵15万元的优惠。对于清盘的楼盘，开发商通常出手大方，优惠相当给力。
除了清盘特惠之外，开发商还会推出特价房源。比如位于溉澜溪的中亿阳明山水，现推出10套特价房源，总价直接省去2万。对于购房者来说，这也是不容错失的购房好机会。
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买现房虽好 有9件事需谨记
2、要注意约定开发商办理小产权分割的具体期限及相应的违约责任。
3、实地勘察小区外部环境。路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便利;小区周边是否有菜市场及商业网点设施，是否满足正常生活所需;如果业主家中有孩子还应**考察一下周边都有哪些**及**的口碑等等。
4、实地勘察小区内部环境。小区规模及社区氛围等是否符合购房者的性情;是否有足够的绿化;楼间距是否影响采光、小区内路况是否能做到人车分流，小区围墙的高低及小区的私密性等。
5、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙内潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。
6、看房屋楼层之间的高度，天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下的业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的嘈杂声，影响正常的生活作息。
7、看墙上、墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。
8、不要只看厅堂，更要看卧室、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。
9、看内部布局是否合理，如：客厅多面开门，不适于摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
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