[摘要] 6月30日，金隅大成以37亿拍下茶园新地块，占地面积38万平方米，重庆上半年拍地面积 产生。
6月30日，金隅大成以37亿拍下茶园新地块，占地面积38万平方米，重庆上半年拍地面积 产生。
这是茶园有史以来招拍挂成交金额高的一块地，这也是南岸区 2013搬迁到茶园后，除朝天门商贸城拿地1059亩外，面积大的一块地。
今年6月初，朝天门商贸城一期开盘，上演万人抢购商铺大战，朝天门方面称销售额达30亿元。与朝天门商贸城不一样的地方是，金隅大成摘得地块属于商业、商务、住宅用地，并且区府团团围住，这样好的位置引外界无限遐想。
从“孤军奋战”到“百团大战”
城市的发展离不开“拓荒者”，2005年《城市总规》将茶园新区定位为 ，同年3月同景地产、中铁20局率先拿地，总面积约2813亩，楼面价221元/平方米，而新一块被金隅大成拿的地楼面价已经飚升到2566元/平方米。也就是那一年，被称作茶园 住宅项目——同景国际，城破土动工，开启了茶园发展的 个篇章。
此后**、金科、金隅大成、融创等品牌开发商也相继拿地，加入茶园建设之中，同景再也不是孤军奋战。如果说初2005的《城市总规》的颁布开启茶园建设篇章，那么2013年南岸区 的搬迁，可称之为全新起航。
2013年拿地的朝天门商贸城，在今年6月首次开盘就迎来“丰收”，30亿的销售额，硕果累累。
如今，平均十就有一列开往茶园的 ，让茶园同主城紧密联系着。站在高楼之间，谁又能想到十年之前，此地一片荒芜，杂草丛生，而今天引入眼帘的却是一片繁华。
截止到目前，茶园区域共有20余家开发商，城市建设“百团大战”也开始了；如今 项目林立，同景国际城、金隅大成时代都汇
金隅大成时代都汇待定3.39分玉马路与通江大道交汇处（茶园管委会公交车站边）023-62658888、中铁山水时光、融创欧麓花园等项目也是耳熟能详。
区府搬迁加快基础设施建设
2013年6月，南岸区 搬到茶园后，利好不断。首先是交通，毋庸置疑四通八达的交通网络会加速区域发展，2014年12月28日轻轨6号线正式通车至茶园，这意味着乘坐 6号线到北碚仅一个，半可到主城各大商圈。
随后，慈母山隧道、两江大桥与南山隧道、真武山隧道也相继开通，开车去重庆各大区域变得更加便捷，而公交172线路、178路、179路投入的运营不仅是呈现了交通的多样性，还拉近了区域各个社区的距离，目前 八号线也在规划之。茶园十年快速建设，地上、地下交通网络已现雏形。
其次是 ，如已有重庆市第11 （市**）、第二** 、南坪**幼儿园等 ，不出茶园便可从幼儿园**到**。后是医疗，目前茶园有两个大型医院，重庆市东南医院、重医附二院江南医院，可让住户不出茶园就能消除病患。
从无到有多功能商圈正在诞生
规划中的茶园在2020将会成为城市核心商圈，在宣传上一直为江之南岸的“创业园、新都会、智慧城”城市概念，明晰茶园的规划定位、功能布局，吸引更多人到茶园置业、休闲消费、 。说十年前的茶园是落后小山村一点也不为过，但仅仅十年就大变样，华丽蜕变，据统计，2007年茶园商品房均价3000元/平方米，2014年商品房均价7273元/平方米，房价比肩主城核心区域。
茶园作为距离主城区近的**发展综合新城区，总体规划面积120平方公里，当前核心区域常住人口20万。2013年 搬迁过后，茶园不再是只有住宅，商业也开始修建，同景国际广场让茶园告别0商业时代。数据显示，茶园2015年商业地产13个项目，体量约127万方（已建成84.5万方，在建及待建42.7万方）。
不过，就算百万方的商业入市，也仅能勉强满足茶园区域居住人群的日常需求，大型购物 的欠缺，无法满足居住人群的中 消费需求，已成为茶园的阿喀琉斯之踵。但是这样的问题或许会得到改观，金隅大成新摘得地块占地面积38万平方米，用途为商业用地、商务用地、二类居住用地，有业内人士分析指出，该地块的商业将会直接影响整个茶园的发展。
值得注意的是， 的对茶园的定位是一个功能完善辐射区域广的核心商圈，所以显然商业发展是不够的，以朝天门商贸城、迎龙医药城为代表的大型贸易基地的修建，为茶园奠定了物流基础，朝天门商贸城预计今年10月将会运营。
此外，国家电子信息产业基地、国家移动通信高新技术产业化基地和国家新型工业化产业示范基地及工信部电信研究院西部分院 茶园；多个品牌房企入驻，且多种住宅业态让茶园越来越宜居， 、医疗配套日趋完善，茶园新区正在被建设的一步步接近 定位的区域性商业、商贸的经济 。
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