[摘要] 一个商业地产怎样才能成功？对此，商业地产 总结了选址、交通、政策、规划、运营等必备的5大条件，龙湖新壹城作为龙湖商业15年来的匠心之作，恰恰具备了上述5大条件，从而成为科园路城 20年来完美的商业。
一个商业地产怎样才能成功？对此，商业地产 总结了选址、交通、政策、规划、运营等必备的5大条件，龙湖新壹城作为龙湖商业15年来的匠心之作，恰恰具备了上述5大条件，从而成为科园路城 20年来完美的商业。
龙湖新壹城坐享城 地段
一个商业的选址，也就是地段至关重要。科园路地处重庆几何 地带，西联沙坪坝，东接大坪，南临杨家坪，更是凭借3C产品、机电产品等相关大件零售为切入口，走出自己的特色之路，成为为重庆西城 三角区的核心；科园路包裹于重庆高密集、高成熟产业园区 ，作为早期创业 的科园路，汇集了众多创业企业和专业市场，催生庞大的产业需求也汇集庞大 消费群；1圈层的地，0.5圈层的人口密度，让科园路拥有 活跃的商业消费市场氛围，以及高密度的消费人口。
过去20年的产业集群发展铸就了科园路 的繁荣昌盛，而时间在发展，人口在增长，需求在提高，商业需进步，区域升级扩容已成为城市发展的必然趋势。科园路也出现交通拥堵，停车难、写字楼陈旧，硬件配置太低，商业配套不完善，员工食宿难等商业空缺，所以科园路的升级换代成为必然趋势。
龙湖新壹城通达交通带来滚滚财富
商业还需要满足易达性和通达性，要求商业必须落址城市 ，具备极强的城市辐射力，具备便捷的交通创造外部的易达性及完善的内部交通网络打造内部的通达性。
龙湖新壹城位于科园路核心位置，北至渝州路、南至龙腾大道、西至石杨路、东至科园四路，形成了五横六纵一环三轻轨的完美商业运营环道，为未来商业形成和运营奠定优良的道路体系。而且高新区更是斥资千亿，全力推进东区交通综合改善，形成以轨道交通为主，骨干路网为辅，交通配套设施健全，停车便捷，运行高效的交通蓝图。这也意味未来科园路将独具 ，成为全市轨道路网密集的区域之一。
龙湖新壹城顺应大众创业万众创新潮流
商业成功还需要与城市经济发展进程相匹配。在今年的 工作报告中李克强指出，要把推动大众创业、万众创新作为中国经济增长的新引擎。在二十多年前，科园路就是早的大众创业、万众创新之地，这里是高新区的核心，重庆房地产开发的起源，重庆头脑经济的发源地，高精尖企业的创新高地，具创新基因和精神的地方，是主城西区的城市脊梁。因此为鼓励创新创业，扶持壮大特色 产业，降低企业运营成本，针对企业成长不同阶段，高新区出台了各种政策扶持鼓励科园路再掀创业狂潮。而且按照重庆区域功能板块的划分,重庆市九龙坡.高新区将建设成集 商务、 文化创意、商业集聚的“商务城、创意城、休闲城”,从而发展成为集商务聚集功能、商业商贸服务功能、创意与文化交流功能、娱乐与旅游休闲功能、居住功能为一体的综合区。而产业高密度高成熟商务商业集中的科园路 成了九龙坡.高新区升级换代、新一轮经济增长的核心。所以龙湖新壹城作为匹配城市经济进程的商业，具有可建设性、可持续性发展性，更将成为城市发展的见证。
龙湖新壹城超前规划带来美好购物感受
一个成功的商业还要求商业规划具有前瞻性，满足基本需求外提供附加价值，实现业态多元化， 购物理念，增强建筑和景观的打造，营造舒适的购物空间，给客户带来不一样的体验感。
龙湖新壹城经过了充分的市场调查和龙湖丰富的商业开发经验相结合的结果，推出项目总体量15万方，集商铺、写字楼、LOFT、SOHO为一体的餐饮、购物、休闲、娱乐、商务办公于一体的多功的新型商业综合体.旨在打造一个具备商业商务特征的商居城市。将城市商业发展与国际化、居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起，规划创造一种全新的商务商业生活模式。体现城市经济发展与商务商业休闲生活新的结合关系，从传统的封闭围合造城转变为体验休闲愉悦的模式，极大丰富产业园区对新型商务生活的需要，提供了一个更适宜商务商业生活的标准与模式，而非通常意义的“商业体”、“区域商圈”概念。体现的是新型生活体验模式，它本身向城市空间开放，具备一定的规模，能聚集一定数量的人口，又有亲切和谐的商业氛围。从而限度地使产业园区功能便捷化。
龙湖新壹城将延续龙湖商业开一个火一个的传奇
成功的商业还需要开发商的操盘经验与商业眼光作保障。
龙湖22年，在16个城市，打造了近50个综合体商业，开一个火一个，15年累积的商业经验已经成为商业的价值典范。在龙湖的价值观里，客户看似购物是为了满足基本的生存需求，实则是对其生活品质的追求，因此，龙湖要提供的的不仅仅是一个购物 ，一个商圈，更要提供的是一种品质的生活方式，让人们可以在消费中发现城市生活之美。秉承着这样的理念，龙湖打造了天街、打造了星悦荟、打造了MOCO家悦荟等具有划时代变革意义的作品。
2015，龙湖创业22年，龙湖商业15年，为梦想，龙湖从未停止，一直在探索，面对城市经济发展**着力产业集群的发展趋势，九龙坡高新园科园路 正迎来一个伟大的时代，龙湖新壹城，献给九龙坡.高新区，开启一个新的商业时代！
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