[摘要] 说到买房子，再不懂的人也知道买 ，但是是不是售楼顾问说是 ，就真的是 了呢？这其中又有什么需要注意的要素呢？购买 要 注意 的迁移问题，同时还要注意“山寨 ”，也就是说，购买 也有需要注意的地方，否则会花了大价钱，还上不了**，得不偿失。
说到买房子，再不懂的人也知道买 ，但是是不是售楼顾问说是 ，就真的是 了呢？这其中又有什么需要注意的要素呢？
购买 要 注意 的迁移问题，同时还要注意“山寨 ”，也就是说，购买 也有需要注意的地方，否则会花了大价钱，还上不了**，得不偿失。
关键
对出于子女**而购房的情况而言，尽早 是其中的关键所在。
业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与 迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理 迁移手续，卖家将原有 从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的 迁入。
其关键问题是， 的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有 全部迁出之后，才能办理 迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有 未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟 迁出的时间，这种情形并不少见。
对于上述类情况，双方应书面约好 迁出的时间及违约责任。由于 一般无法强制迁出，因此买方对 延迟迁出问题应当采取慎重的态度。
调整
由于每年各个 适龄 人数会出现相应变化， 是**周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管 部门会根据实际情况对“就近 ”进行微调，调整 划分。
因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往 部门了解清楚，是否会出现 重新划分的情形。 是对于两个 交界线 的房产要当心，因为每年 部门会对 划分做一些细微的调整，从** 调整到另外一个普通 ，这会导致产生花高价买房而孩子无法上**的尴尬情况。
了解政策
即使是在同一个城市，各个区县对“就近 ”规定也有所不同，因此对于购买“”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
一定要在购房之前到该区域 就此事详细咨询，包括 的年限、同一套房的 标准等，确定自己的购房行为和 要求相吻合。
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