[摘要] 上周主城区商品房市场成交约33万平方米，成交量持续低迷。传统淡季，市场需求延后，市场上涨相对乏力。新增供应量下滑至46万平方米，主要受商业、车库供应下降影响，但商品住宅供应加大，房企积极备战8月市场，新开盘增至8个。
上周主城区商品房市场成交约33万平方米，成交量持续低迷。传统淡季，市场需求延后，市场上涨相对乏力。新增供应量下滑至46万平方米，主要受商业、车库供应下降影响，但商品住宅供应加大，房企积极备战8月市场，新开盘增至8个。
共成交商品房3951套
成交建筑面积33.40万m2
环比下降3.77%
分析：受传统淡季大市场环境影响，成交持续低迷，当前市场上涨相对乏力。商品住宅成交环比微涨，但传统淡季客户需求延后，整体住宅市场持续低位运行；核心区高端商务产品份额不足，二环低总价公寓主导成交。上周商务产品成交量也环比回升。就近期楼市而言，适逢传统淡季，成交量连续4周下滑，当前市场上涨相对乏力。
成交建面均价7183元/m2环比上涨2.35%
分析：吴小飞分析，整体市场结构相对稳定，住宅市场量价持续低迷，受商业市场价格提升带动，整体市场均价环比上涨。商品住宅（别墅、洋房、高层）成交建面均价6811元/平方米，刚需高层主导市场，价格稳定。
预售
新批准预售项目19个，环比增加3个
新批准预售面积45.81万m2环比下降28.67%
分析：新增供应量小幅下滑，主要受商业、车库供应下滑影响；商品住宅新增供应35万平方米，其中高层新增供应近7成，集中在江北区及九龙坡区。
新开盘项目8（高层/小高层6个、洋房/洋楼2个)
推出建筑面积9.20万m2
推出房源1386套，环比上涨30%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
