[摘要] 8月连接着楼市的传统淡季7月，同时也连接着楼市的传统旺季“金九银十”。据房天下统计，8月份，重庆楼市有30盘预计开盘或加推新房源，环比7月的开盘量稍涨，8月的楼市是在降火夏歇，还是在蓄势待发？面对即将到来的传统销售旺季“金九银十”，开发商将如何动作？楼市又将出现哪些新的变化？
房天下讯 8月连接着楼市的传统淡季7月，同时也连接着楼市的传统旺季“金九银十”。据房天下统计，8月份，重庆楼市有30盘预计开盘或加推新房源，环比7月的开盘量稍涨，8月的楼市是在降火夏歇，还是在蓄势待发？面对即将到来的传统销售旺季“金九银十”，开发商将如何动作？楼市又将出现哪些新的变化？
品牌房企扎堆推新 巴南逆袭：5盘开盘抢客
据不完全统计，在8月主城推新的各区域楼盘数量占比上，巴南区以5楼盘推新的数量拔得头筹，而且，8月份巴南的推盘多数是首次推新，在房价上均有明显优势，其中也不乏品牌房企。
如佳兆业广场8月将推11号楼LOFT公寓，主力户型建面41-50㎡，目前正办卡中，交5000元可享受优先选房特权和额外优惠，首付分期3万起。巴南**城8月底一期洋房开盘，鸥鹏大道壹号为其首期产品，将推建面95-105㎡板式洋房，交1.5万抵8万，首批次前300名办卡客户，可享受开盘当天总房款98折优惠。
此外，还有南温泉度假小镇、融汇半岛江上公馆、芸峰兰亭等纯新盘也会在8月份推出新房源。巴南作为重庆主城核心版块之一，虽然前几年开发速度不及江北等区，但是发展后劲充足，在房价方面优势明显，多数置业者多为刚需。随着渝南分流道、巴滨路、轻轨3号线等交通动脉的打通，越来越多的巴南人愿意选择住在巴南，同时也让更多对巴南感兴趣但是担忧距离远近的购房者选择定居巴南。
刚需盘蓄势待发 40-80㎡中小户型占“半壁江山”
据房天下统计，在8月预计推新的30个楼盘中，刚需高层类约16盘，大平层、洋房、别墅等改善型楼盘为9个，loft、公寓等投资类商住房为5个，8月重庆楼市依旧以满足刚需置业需求为主。
如九龙坡万象城对面的万象雅居，8月上旬首次开盘，推出A栋套内54-65平米房源；大渡口钢花路的佳禾鑫新座预计于8月1日首次开盘，推出套内面积为39-62平，建筑面积为39.77-80.5平房源；南岸的万科金域**预计8月初开盘，将推套内约53-76㎡装修房源，套内单价7333元/平米起。可享受交1千抵2万优惠和开盘抽家电大礼包活动。
此外，南岸茶园的奥园越时代1号楼跃层房源预计将于8月初推出，户型面积约54-80㎡，58万买套内80㎡高赠送跃层4房，实得面积为104㎡；九龙坡金茂悦8月初将推8号楼LOFT，套内28-64平米，套内均价8600元/平，总价18万起，可享受办卡交1万抵5万优惠。
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