[摘要] 在房地产市场整体呈现转型发展的趋势下，不同区域之间的分化逐渐加剧，具备稳定、可控风险的融资渠道的企业发展有序，而高度依赖民间融资体系的中小企业将面临洗牌出局。
在房地产市场整体呈现转型发展的趋势下，不同区域之间的分化逐渐加剧，具备稳定、可控风险的融资渠道的企业发展有序，而高度依赖民间融资体系的中小企业将面临洗牌出局。
两极分化不仅利好标杆房企，让其强者恒强，同时对于升龙等正稳健发展的企业来说，同样是机遇，他们可抢占中小企业空缺出来的份额，使其更快速发展。
综合排名靠前，升龙有望直追一线房企
从《2015中国房地产开发企业华东区域测评研究报告》发布的2015中国房地产开发企业上海榜单来看，绿地集团、大华集团、新城控股、旭辉控股集团、农工商房分列上海市前五名，这些企业具备的市场需求定位、精准的营销方式、的管理能力及优异的销售业绩，排名自然靠前。
而属于第二梯队的升龙、世贸、中星也各有其发展特色。以升龙为例，其以“立足上海，布局”为战略，这几年深耕中原及河西取得了良好的业绩，对于上海这个大本营来说，升龙的影响力更是举足轻重。
近年来，升龙整体发展势头大好，大有从第二梯队直追一线知名房企的架势，其在这次上海房地产开发企业排名50强中位居第18位，在知名房企50强中排名第38位，并连续两年获稳健经营10强，而“锐意进取，不断超越”的企业精神也为升龙后续发展提供了强大的精神动力，相信未来，这个排名还会继续刷新。
吃掉出局中小企业份额，升龙可在两极分化中获利
同样据《2015中国房地产开发企业华东区域测评研究报告》分析认为，区域内企业整合加速， 融资渠道一再收紧和销售回款不力两大因素，导致区域内中小型房企倒闭消息频出。
这些中小企业高度依赖于民间融资体系，而民间融资相较于标准金融机构融资而言较为激进，再加上在拿地、销售等方面要面临大房企的激烈竞争，对内，融资、转型等都将面临更为严峻的挑战，当资金链困难无法解决时，就只能被挤出市场。
对于中小企业的退出，他们减少的这些份额将由龙头房企、标杆房企以及稳健发展的企业占有。标杆房企将瓜分这部分市场份额，强者恒强毫无疑问，同时这也给具备可控风险融资渠道的稳健经营企业更多机会，使他们在行业中掌握更大的主动权，抢占由退出市场的中小企业空缺出来的市场份额，加速发展。
如前面提到的升龙集团，它在“保持稳健发展”的经营管理思想指导下，保持仅20%左右的低负债率，拥有更强的融资能力及偿债能力，具备稳健的发展优势，在拿地及项目开发上更自主， 资金更灵活，使其有了与一线房企同台竞争的实力。
如果再进一步优化产品结构、提高产品质量、强化安全生产、加强科学管理、增强创新能力、提升品牌知名度，他们将会越来越强，在竞争中发展，在发展中强大，未来发展成一线知名房企也不无可能。
从升龙官网上看到，其对“立足上海，布局中国”的企业战略是这样诠释的，“升龙集团将坚持可持续发展道路，将化、多元化、品牌化提升到集团的核心战略层面，持续加强集团核心竞争力”，这与前面的分析不谋而合。这个战略不仅在指导着升龙近期的各大动作，同时也反映了他们的野心与抱负。
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