[摘要] 二手房交易时需要缴纳什么税呢？房天下带你看 … …
税费计算
买方
1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、商品房：土地出让金按基准地价×3% ×未交土地出让金的建筑面积
5、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
8、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）
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