[摘要] 上周，主城区楼市供应大幅回落，商品房新增供应仅15万平方米，新开盘项目个数仅3个。在经适房、车库、厂房物业备案占比超3成的背景下，成交量虽仍保持在40万平方米以上，不过却呈现持续下滑态势，成交建面均价也同时跌落至6000元/平方米水平。
上周，主城区楼市供应大幅回落，商品房新增供应仅15万平方米，新开盘项目个数仅3个。在经适房、车库、厂房物业备案占比超3成的背景下，成交量虽仍保持在40万平方米以上，不过却呈现持续下滑态势，成交建面均价也同时跌落至6000元/平方米水平。
分析：上周商品住宅成交仅约21万平方米，成交量下降的主因是传统淡季市场需求延缓。此外，洋房、别墅市场份额也下降了近2成。
成交数据>
房价走势>
重庆主城区共成交商品房4217套，成交建面均价6018元/m2，“房闹”环比下降34.27%
22.45%
成交
成交建面均价6970元/m2
环比下降22.19%
42.58
万m2
分析：虽然经适房、厂房、车库类低价物业备案占比环比上涨20个百分点，但住宅市场份额萎缩了16个百分点且价格大幅下降，导致整体市场成交均价跌至近期低位。
新开盘表现>
预售获取>
预售
热销
新批准预售项目12个，环比减少9个
推出建筑面积3.34万m2
新批准预售面积14.96万m2
环比下降58.25%
推出房源575套，环比上涨51%
分析：商品住宅的新增供应量跌落至10万平方米以下，显示出目前市场仍以蓄客及调整为主。商务市场新增供应在5万平方米以上，商业市场则继续消化库存，放量持续低迷。
开盘当天整体认购率29%
分析：西区刚需项目高价支撑不足，拉低了开盘当天整体认购率。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
