[摘要] 特钢厂、嘉陵厂……这片曾引领中国工业一路向前的重庆沙坪坝区双杨（双碑—杨公桥）板块，在完成其历史使命之后，将迎来涅槃：变身为沙区 品质住区。按照 规划，未来的双杨板块将成为集 居住、大型商业、亲水休闲景观的沙区 。
特钢厂、嘉陵厂……这片曾引领中国工业一路向前的重庆沙坪坝区双杨（双碑—杨公桥）板块，在完成其历史使命之后，将迎来涅槃：变身为沙区 品质住区。按照 规划，未来的双杨板块将成为集 居住、大型商业、亲水休闲景观的沙区 。
房企强势进入
6月19日，沙区双碑组团E分区E38-7-1/04、E55-1/04、E55-5/04、沙坪坝组团A分区沙A02-02/05号宗地土地面积9.6万平方米，经过47轮的激烈竞价，被融创和华美地产联合体竞得，成交总价13.25亿元，楼面价3522元/平方米，溢价率21.46%。
有市场观察人士认为，真正撬动双杨板块开发商大量进驻的，是渝富去年6月起大量回购土地，刺激了首创、金融街、信达等多家品牌开发商到此跑马圈地。到目前为止，双杨板块已齐聚了俊峰、华宇、首创、金融街、渝富、信达、国盛等多家房企。其中，俊峰、华宇、首创、国盛等楼盘均已进入集中开发周期，渝富、信达也已动工，而金融街、融创华美联合体也在紧张的项目设计当中。
华宇重庆二公司副总经理龚劼表示，此前的双杨板块，尤其是双碑板块的位置 尴尬。这个区域到底该怎么定位，大家在营销过程中都很纠结。但随着双碑大桥的通车、嘉滨路磁双段要开建的消息传开后，大家都明显感觉这个板块开始活了起来，人们对板块的价值认同也空前提到了一个新高度。
首创城营销经理李羽感叹，在项目开盘之初，因为周边项目太少，自己一家发声明显感觉吃力。而如今数家开发商集中进驻，让双杨板块也迎来发展的重要契机。
在特钢厂、嘉陵厂退出双杨板块之后，这空出来的数千亩土地显然成了香饽饽。作为沙坪坝后一个可供开发的组团，双杨 不仅占据磁器口、歌乐山等 旅游文化资源，还拥有嘉陵江滨江景观资源。而在一系列有利资源的支撑下，将双杨板块打造成 住区也自然不在话下。
以目前正集中开发的几家开发商为例，俊峰·香格里拉力推纯洋房、别墅区，是该板块为数不多的品质楼盘；华宇·温莎小镇，定位为英伦城邦品质小区，其善变院馆高层、轻奢城市洋房也锁定了不少 人群；首创城，则是一个总建面85万平方米，由大型商业体量围合而成集商、住一体的 品质生活区。再加上金融街即将亮相的低密度住区，双杨板块成为沙区 也指日可待。
在商业规划方面，从已入驻和已拿地的几家开发商总规划来看，双杨板块集中型商业将超过40万平方米。其中，首创城、融创华美联合项目的商业总量就将分别达到14万和12万平方米。
渝富地产相关负责人则表示，渝富进军房地产的 项目就选择在了双杨板块，除 对这一板块寄予的期望之外，板块本身也有其先天 ：距离沙坪坝核心区域驱车约10便可到达。更有轨道交通1号线、双碑大桥，以及即将开工的沙滨路井双延长段，全面打通井双 交通脉络后，双杨板块成为沙区 地位已基本奠定。
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