[摘要] “两个区域内有渝新欧铁路起点站、综合保税区等得天独厚的开放条件，还有大量资源可以利用。”近，市长黄奇帆在西永综保区和西部新城调研时指出，西永除了继续在网络终端产品方面招商之外，还要盘活土地房产资源，大力推进大众创业万众创新，既推动经济发展，又为新城集聚人气。
记者 伍文棠
“两个区域内有渝新欧铁路起点站、综合保税区等得天独厚的开放条件，还有大量资源可以利用。”近，市长黄奇帆在西永综保区和西部新城调研时指出，西永除了继续在网络终端产品方面招商之外，还要盘活土地房产资源，大力推进大众创业万众创新，既推动经济发展，又为新城集聚人气。
经过多年的发展，2013年，西永全年实现工业产值近1097亿元，2020年将达到万亿规模。
与此同时，西永的3大 已经成熟：以惠普、富士康、英利达等为代表的产业 ；以西永 广场为据点，以龙湖拉特芳斯商业为**的商业 ；以“L”形排布、以 商务区为核心的居住 。根据目前的人口规划和区域发展， 预估西永3大 的合力将吸引超过30万人入住。
万亿级产业城规划人口100万
西永商务 区，是 确立的六大 ，也是重庆五大新商圈。城市的高速发展吸引了以龙湖拉特芳斯为首的各大品牌楼盘集中进驻。经过1年的时间，这片 区域的人气已经开始形成。2015年，楼盘开发已初见规模，拉特芳斯等项目超过5000户开始交房，估计年内将有超过上万的新人口入住这 域。
2020年西永大 的常住人口将达约100万人，造就难以企及的消费力和消费密度，并延轨道1号线密集分布。
西永迎来“三北人口”迁入潮
今年初，连接西永和江北石马河的双碑大桥正式通车，从江北开车到西永的时间也缩短到只有15。
记者了解到，双碑大桥通车后，西永楼盘的访客量和销量增加了不少，以往60%的访客都集中在九龙坡和沙坪坝区，现在的来自三北地区的访客增加了30%，超过总量的30%。
、大桥不仅是交通枢纽的存在，更将成为商业、文化与居住的聚焦点，自然而然的形成城 区域。人气带来的也有大量商机，轨道站带来源源不断的人流，极易形成鼎盛的商圈。
天街SOHO投石问路，前期经验反响热烈
楼盘的进驻也是一个区域发展的风向标，产业的聚焦产生的大量商务需求，给了类商务产品一个广阔的 空间。
一个更有参考意义的案例是大学城的龙湖U城天街。
从龙湖的销售报告中可以看到这样一系列数据：U城天街近3000套SOHO公寓，交房三年来，实现了全部满租且一房难求。这里面不仅已经入驻有微企、网络实体店，还有很多集体 打造的快捷酒店，已经成该区域内火热的空中商铺聚集地。
这样的现象，正在成为小额 人青睐的 方式，看准一个区域的需求，花小钱赢得稳定，比传统大型商铺 的高门槛更有风险可控性。
按照相关研究人士的话说，这样的机会如今正在西永酝酿。“从目前的产业分布情况来看，不仅有规模企业聚集到西永，而且包括蜜芽宝贝等 跨境电商也入驻，甚至还有不少创业者被吸引至此创办微企。我市每天约有500余家微型企业成立，其中70%的公司都会选择交通便利的 地段SOHO类产品作为 个办公地点。同样，对于现在的淘宝店铺和微店，在超过100万个网店中，实体店铺约有34万个，而且每年还在以1万个的速度递增。”
不难看出，龙湖在此刻推出天街精装SOHO，正是冲这个时机而来。
低总价撬开市场培育期
区域的成长培育期是 市场的痛点。“肯定你的价格要 划算，让我愿意花钱买未来！”在U城天街 SOHO目前经营着酒店的吴先生，表达了大多数 人的心态。而龙湖这次推出的产品，带精装的价格仅约16.9万元每套，加上首付一成的话，不到1.7万元，这对于盘活资金效率，以及只要有一点闲钱且有 意愿的众多市民来说， 门槛将变得 低。
天街SOHO正好位于整个西永商圈的 ，旁边既有已开通的轨道微电园站，还有包括富士康在内的众多大型企业，除开流动人群，仅周围今后企业的商务人群就已经可以提供强大的市场需求，不管是联合朋友一起 开设商务酒店，还是作为跨境电商的仓储、办公，甚至是私房菜馆或者时下流行的创意工作室，以及时租房，都是很合适的 机会。
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