[摘要] 上周召开的“二次开发浪潮下的城区升级与转型”高峰论坛，标志着重庆正在迎来“二次开发”浪潮，而科园路正是重庆城 “二次开发”浪潮的引领者，加上科园路的二次开发有重庆地产一哥龙湖操刀，其区域价值爆发在即。
上周召开的“二次开发浪潮下的城区升级与转型”高峰论坛，标志着重庆正在迎来“二次开发”浪潮，而科园路正是重庆城 “二次开发”浪潮的引领者，加上科园路的二次开发有重庆地产一哥龙湖操刀，其区域价值爆发在即。
龙湖成为科园路价值引领者
纵观国内外发达城市的二次开发，往往都会带来城 价值的巨大提升。如深圳罗湖老城区人民南 是该市开发早、开发程度高的繁华商业 ，也是当年“深圳速度”的诞生地，但20多年过去，“老、旧、挤”已成为制约人民南 发展的瓶颈。通过“二次开发”和城市更新，人民南 又迎来了“第二春”。还比如地处深圳 地带的蔡屋围，二次开发前是是典型的“握手楼”林立、环境脏乱差的城中村，二次开发后国际500强企业、跨国金融机构在华总部和国际时尚精品购物 林立， 物业价值大幅度提升，成为二次开发的一个经典案例。
同样，在重庆也不乏二次开发带来城 价值提升的例子，如江北嘴、化龙桥。当然，也并不是 的城 二次开发都能够乌鸡变凤凰，这还得看操刀者的实力和经验。而科园路显然是幸运的，因为它遇上了龙湖——在重庆，龙湖不仅是高品质生活的铸造者，还是商业传奇的创造者，也是重庆二次开发的先行者，早在十几年前龙湖将脏乱差的观音桥开发成了赚钱的北城天街；十年前龙湖在杨家坪打造了西城天街；五年前开建的时代天街现在已是重庆体量大、人气旺的商业体……这一次，龙湖在科园路必将成为整个区域的价值引领者。
龙湖新壹城创造十年一遇 机会
过去20年，科园路 作为老城核心区，有着活跃的经济圈，但在商业上存在着较大的缺陷：区域商业购物场所多已老旧、整体档次中低档、小业主众多业权复杂、业态分布凌乱、缺少统一的商业运营管理、顾客体验感极差……
如今，面对年轻从业者众多的高新电子产业 科园路 ，已不能满足这些人群对于消费环境、数量的品质要求，打造一个旗舰商业迫在眉睫。在这样的背景下，龙湖•新壹城带着弥补缺憾、引领区域商业升级的雄心而来。在充分掌握用户需求的客研大数据基础之上，龙湖•新壹城以天街购物 为蓝本，全新创造城市综合体商业集群，集合商业裙楼、写字楼、SOHO、LOFT等城市高价值业态产品， 提供美食娱乐、时尚休闲、潮流购物、商务办公等全功能综合业态，填补 空白，锁定城区数十万人口消费需求。24源源不断的人气涌入，成为区域 的 全功能城市综合体。
据了解，距离上一次科园路的商铺与写字楼对外发售已是约10年前。如今，这里无论是地段、人气还是产业都更加密集成熟。如果你错过了上一个10年的科园路，今天，你应该好好把握这次机会。
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