[摘要] 今年初，重庆 成立了“历史文化街区建设管理委员会”，加速启动了渝中区“下半城历史文化风貌区”的复兴计划。
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今年初，重庆 成立了“历史文化街区建设管理委员会”，加速启动了渝中区“下半城历史文化风貌区”的复兴计划。
交通改造：2套交通体系告别拥堵
其中，解放碑地下环道一二期以及三期新华路段工程将在年底全面贯通，将把解放碑核心40余个地下车库串连一体，将2万多个地下车位接入环道，新增6000多个地下车位。届时，渝中半岛将成为重庆乃至西南 使用地上地下两套车辆交通体系的城市核心区，彻底告别拥堵。
风貌重现：4张“名片”接驳
还将打造四大地标建筑群，重塑重庆的滨水城市名片。其中，融创白象街将作为开埠文化区，以深厚的历史文化为基底，打造集 商业街、独栋会馆、都会豪宅等为一体的重庆地标级名片；朝天门码头文化区将打造凯德广场、浙商 两大地标综合体项目；湖广会馆历史移民风貌区，将再现老重庆开埠时期建筑风貌融入都市元素营造休闲慢生活；十八梯老重庆风貌区，则将在保留历史风貌的基础上打造老重庆风貌及酒吧休闲一条街。
回归 重庆加速启动“下半城”复兴计划
不管城市向北还是向南， 唯有解放碑
城市核心区，代表着通达的地段，稀缺的资源，丰富的配套和整个城市具辨识度的地理坐标。随着城市版图外扩，土地极差日益明显，新区扩张的大旗也开始演变为城 回归运动，城市核心区经过改造优化重拾吸引力。重庆渝中“下半城”便是这样的案例。
根据机构6月房价数据，北京国贸版块建面均价7万/平，为全市均价2.5倍，上海淮海路122171元/平，是全市均价4倍左右，深圳、广州等城市亦是如此。不难看出城市核心区房价一般高达当地均价的2.5—4倍以上。融创白象街1号位于解放碑核心，建面售价仅12000-15000元/平，按照6月重庆建面7001元/平均价测算，不到重庆均价1.5倍。
融创白象街：
核心区复兴1号作品
巴县衙门、重庆府、川东道台、国民军事委员会……自古以来，白象街就是四川、重庆乃至政治 ，也是《渝中区“十二五”文化建设规划纲要》六大**工程之一。
融创集团肩负起核心区复兴大任，传承白象街800年重庆历史与开埠文化，打造融创白象街项目：整体规划50万方，集一街两公园、三巷九会馆及古城墙城门文化遗址，将打造收藏级都会豪宅、国际品牌及明星店、亚洲时尚生活馆、艺术家殿堂、主题餐饮、企业家俱乐部等 功能区。重现历史文化街区盛世繁荣。目前融创白象街更已划入** 鼓楼**招生辖区范围，**可**重庆 前三的** 。
白象街1号六月底首次内部认购，单日热销3亿， 批房源售罄，第二批即将火热加推。
现象>
城市化进程： 加速回归
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早在上世纪90年代，美国就已出现人口大规模回流城市核心区的现象。发达国家城市化过程中，历经了城市化、郊区化、新都市主义三个阶段。人们曾向郊区迁移，随后发现这样对郊区的破坏太大，效率也大大降低，本世纪初又开始逆向回流城 。
趋势>
大鳄抢滩下半城 老重庆底片变身新重庆会客厅
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3000年江州城、800年重庆府、100年解放碑，渝中半岛积淀了巴渝文化、码头文化、抗战文化等厚重的人文底蕴。近年来，渝中区下半城十八梯、石板坡、凯旋路、朝天门等地块在土地拍卖会上，数次引起几十家房企争夺厮杀。
据不完全统计，自2013年前后渝中区 下半城旧城改造启动以来，已有融创、新加坡凯德集团等多家 开发企业参与到下半城的土地争夺战中，更有消息称还有数家重量级房企巨头即将加入下半城开发的队伍中，渝中下半城将成为下一轮城市发展热点。如何保护和利用好老重庆母城文化，使其焕发旺盛生命力和 影响力，也将成为整个重庆各界关注的话题。不少开发商都表示，时至今日渝中半岛仍代表着重庆 的城市人文价值、重庆精神内涵，牢牢占据着重庆 的商业、 、医疗、景观资源，或许重庆有数不清的新区和商业 ，但无论是过去100年还是未来100年，唯有渝中半岛能代言重庆城市精神以及重庆独有的气质底蕴。
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