[摘要] 2015年上半年，楼市在严峻中艰难前行、缓慢复苏。根据相关机构统计，今年前6个月，重庆商品房成交面积略好于去年同期，但环比去年下半年，仍有较大差距。房企整体面临的情况依然不容乐观。
2015年上半年，楼市在严峻中艰难前行、缓慢复苏。
根据相关机构统计，今年前6个月，重庆商品房成交面积略好于去年同期，但环比去年下半年，仍有较大差距。房企整体面临的情况依然不容乐观。
只有夜空足够黑，星星才见足够亮。
在重庆市场上始终扮演着“引领者”角色的龙湖地产，据铭腾机构统计数据显示，1~6月，重庆龙湖实现签约销售金额达到47.5亿元，销售各类商品房5666套，成为上半年销售房屋套数多的房企。
种种迹象显示，龙湖已进入发展的高位稳定期。
包揽上半年“住宅“和”商铺”两大领域双料销售同时，龙湖旗下项目更囊括了多个单榜。在住宅开发、商业销售、物业管理、交房品质等多个环节，均有持续亮眼表现。在市场徘徊期，龙湖实现了可贵的同比正增长，交出几乎是大满贯般的成绩单。
从来没有无缘无故的成功。尤其是面对市场的不断改变，龙湖永远保持对市场、对业主、对分供方的敬畏 。
龙湖的胜利，代表着坚守者终有回报。
住宅销售：更均衡的全面优势
——别墅领域：十套千万墅 ，八套归龙湖
今年是龙湖别墅产品全面胜利的重要里程，在中高低三个层面，堪称实现别墅大满贯。
标志性成绩：
别墅——江与城天鉅开盘认购13.5亿，签约突破10亿，刷新了重庆别墅史上的好成绩，同时其100%的去化，更是开创了中国豪宅史的奇迹。从去年的紫宸、紫云台的千万级独栋称霸市场开始，连续两年的热销，再到2015年半年时间里，重庆市场成交千万级别墅产品，龙湖独占80%的市场份额，可见在重庆高端住宅市场，龙湖毫无争议的霸主地位。
中高端别墅——以两江新宸的旭宸为代表，已经迎来超过300位客户的垂青。
经济型别墅——U城听蓝湾取得上半年别墅销售套数和西区市场成交金额、套数双冠王；
——洋房领域：夯实中端得以延续
尽管今年受供货结构影响，龙湖全年的洋房类供货量并无优势，但依然取得了销售上的成绩亮点：紫云台项目洋房销售勇夺北碚区套数和金额双冠，还站上了全市洋房销售套数；而两江新宸在上半年只靠销售尾房的情况下，依靠配套全的价值优势，依然跻身全市洋房销售金额前三。
——高层领域：“全能王”成就火龙湖高层
今年初的战略发布会上，已经预告了龙湖将在高层市场上发力，弥补过往的产品结构“短板”。
事实证明，龙湖言出必行。今年西永拉特芳斯推出的高层组团好城时光，一举销售破千套，成功夺下全市单盘销售套数，并成为西区套数和金额双料。这也是全市上半年的销售套数上千的高层，相当于拉特芳斯连续三个月，月均卖掉300套高层产品。
住宅市场几乎“全优”的成绩，反映了龙湖地产精工战略下的产品思考。尤其是客研部门的诞生，更成为龙湖全面胜出的秘密武器：让产品更有市场针对性，从过往的产品思维向用户思维转变。高端别墅、洋房、高层等产品的打造，龙湖都全面践行了客户需求为首的准“定制级”思路。
商业销售：引领商铺“投资模式”行业新规
凭借12.8亿的销售金额，“龙湖铺”摘得上半年全市商铺销售。其中新壹街、源著天街、时代天街三大项目表现尤为抢眼。
其中，新壹街项目卖出江北区商铺销售金额高，一并摘得全市商铺单价，背后体现出的商业产品核心逻辑并非简单用“价格”竞争。更值得一提的是，龙湖以新壹街为先导，在销售型商业上首次明确提出了“三年整体运营”的售后保障模式，为新壹街商铺的热销打了一剂强心针。时代天街的收官商铺及源著天街的空中商铺，均引起市场的强烈关注。
对于龙湖而言，将其自身商业运营领域十三年的成熟经验和业绩，用以促进对销售型商业的价值，无疑是盘活“软资产”的多赢策略。这也让更多的市场投资者把眼光投向龙湖的销售型商业，不难看出，龙湖的在售商业正在悄然引领商铺“投资模式”的行业新规则。
交房品质：坚持“高标准”与“高满意度”
2015年上半年，重庆龙湖新开工80万平方米，开工量同比去年增长21%。同时上半年项目已交房4139套，涉及别墅、洋房、高层、商业四大业态、5大园区，交房量66万平米，较2014年上半年同比增长163%，同比增长277%，户均报事率低至0.28。所有交付的产品，均保持了高品质和和高满意度。
商业运营：亿级客流大猜想
在龙湖的商业运营领域，秉持“持商业”的战略，持续加强商业地产的布局与经营，加上2015年全面启动市场化的智能商业运营，以及凭借良好的区位优势及口碑，龙湖商业各项目在2015年上半年累积销售业绩近30亿元，同比去年上半年上升13%。仅上半年客流总量就近5000万人次,同比去年上半年上升了33%。
物业领先：继续领跑物业服务标准
在6月的“2015中国物业服务百强企业研究成果发布会”上，龙湖物业荣膺2015中国物业服务百强企业及2015中国物业服务百强企业服务质量。
截止目前，重庆龙湖物业累计管理面积高达1052万平米、近7万户入住家庭，28个住宅项目的管理量。
数据来自：铭腾机构、龙湖商业、龙湖物业
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