[摘要] 上周，位于观音桥商圈未来新 的龙湖新壹街二街区盛大开盘。开盘当日，新壹街销售 到访人数突破1000组，上演了一幕火热的“抢铺大战”。
上周，位于观音桥商圈未来新 的龙湖新壹街二街区盛大开盘。开盘当日，新壹街销售 到访人数突破1000组，上演了一幕火热的“抢铺大战”。
据龙湖地产初步统计，此次开盘，新壹街一共推出商铺218套，共销售出去208套，总金额达7.1亿元，在当前并不火热、甚至略显疲软的房地产市场，这个成绩足以令 在售楼盘艳羡不已。
更令人赞叹的是，新统计显示，今年1~6月，龙湖新壹街累计销售金额已达9亿元，且全部为商铺，这个业绩，遥遥领先目前市场上众多同类产品，足以笑傲重庆商业地产市场。
其实，新壹街自首次开盘以来，便成为重庆楼市热销传奇：去年10月底首次开盘，便创下两劲销7.3亿元的佳绩。此后更是创造了在70天内销售700余套、总金额破13亿元的纪录，在同类产品中堪称无可比拟。
今年，新壹街继续书写热销传奇：3月，新壹街后一栋空中商铺开盘，两劲销300套，货值近2亿元。此次二街区步行街商铺开盘，再度创下令市场震惊的业绩，也再一次证实了新壹街作为重庆商业地产标杆项目的吸附力和影响力。
热销现场
开盘劲销208套，人均购买2套
在龙湖新壹街
龙湖新壹街二街区自5月亮相以来，便得到市场的广泛关注，曾创下单日来电超过500组，来访超过300组的纪录；网络400电话一个半月接听来电超过1500个。
6月12日，新壹街在观音桥步行街举行二街区启幕盛典，引发上万人围观，盛况空前，可以说是目前重庆楼市人气项目标杆。
上千人蜂拥销售
引发“抢铺”风潮
此次二街区首次开盘共推出218套商铺，但此前办卡已达500张。开盘当天销售 更是涌进了超过1000组的购房者，因此引发一轮“抢铺大战”，甚至出现了多名客户为了争抢一个商铺，不得不现场“抓阄”的场面。
还有不少购房者因为稍稍犹豫，眼睁睁地看着心仪的商铺被抢走，在现场捶胸顿足，连连感叹“新壹街商铺比其他项目的住宅还抢手！”
千万级土豪云集现场
成交客户2套“起步”
据了解，当天成交客户许多都是多套、甚至多层购买。终208套商铺被100多位购房者瓜分，平均每个购房者买了2套，平均每人的购买金额近千万元。
据了解，开盘当天大的一单来自一位已经是新壹街业主的大客户，他一人就购买了3个整层的商铺，货值上亿元，加上前期购买的空中商铺，他已经在新壹街购买了2亿多元的商铺。
市场分析
观音桥步行街+龙湖运营
筑起新壹街市场信心
蓄客不到两个月，就能一举收获7.1亿元的销售额，这样的业绩在当前楼市可谓 。业内人士分析认为，龙湖新壹街能够持续热销，并不断刷新销售纪录，主要得益于观音桥商圈、龙湖商业这两大 提供的强大价值支撑。
“观音桥”——价值的保证
近期，观音桥商圈抓住转型升级这一主线，大力实施扩容改造，而龙湖新壹街正是商圈扩容升级的启动项目，并将领衔打造一条长1388米“西南长步行街”。
与传统的商业步行街不同的是，这条步行街不仅有国际级名店、潮流奢尚品牌，还有更多精细化的设计，并将一改观音桥目前仅“12繁华”的现状，形成24全天候体验式商业。
在建筑设计上，新建步行街一改目前 商业 、步行街千篇一律的现状，将欧洲艺术元素和重庆山城韵律相结合，将本土化的城市符号与国际级艺术风格巧妙融合。这里将成为重庆具国际风格和本土韵味的商业步行街，更将是向 展示重庆魅力的窗口。
按照 规划，扩容后的观音桥将打造一条新的步行街，将贯穿新壹街所在的鹞子丘 ，与现有北城天街和观音桥广场呈Y字形布局，未来将形成“一大广场、两条步行街”的全新商圈系统。
如果说10年前在北城天街的带领下，观音桥商圈产生了1073个千万级富翁，造就了上百位亿万富豪。那么，这条新的步行街无疑将是一条新的财富 走廊，再次开启观音桥的财富传奇，为 者带来更多财富机遇。
“龙湖商业”——信心的保证
观音桥商圈价值之外，龙湖强大的商业运营能力更为 者带来了信心的保证。
龙湖北城天街、时代天街的成功早已被市场所公认，而近期龙湖为新壹街量身定制的“点铺成金——龙湖三年整体推广运营”计划，则更是让众多 者吃了一颗“定心丸”。
6月12日，在新壹街二街区启动盛典上，项目相关负责人发布了令众多 者和商家振奋的惊天计划：新壹街商业前期将由龙湖专业团队统一推广运营3年。这意味着，新壹街将在一个极具经验与实力的团队手下急速盘活，迅速发展，为 者的资产 保驾护航。
据了解，龙湖为新壹街定制的全新商业模式包括大面积主力店商铺短期自持，大力引进大型商家、品牌，保证商业的开业率和未来的可持续运营。
龙湖在自主经营的同时，将天街之上的独栋商业进行销售，并采用节点铺短期自持的方式，在每个楼层的关键节点布局，引进大商家，保证人气和客流，从而带动周边其他商铺，保障对外销售型商铺也能够快速渡过培育期、迅速存活并获得稳定回报，这无疑为 者的资产添加了强有力的保障。
据悉，目前已有多个商家在和龙湖洽谈入驻新壹街事宜，包括 影院、大型超市等在内的多个主力店商家已基本敲定。
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商铺依然是市场 热点
近期，随着股市的大起大落， 者再次将目光锁定了稳定经营、较高回报的商业地产， 是商铺之上。
比如龙湖新壹街此次开盘时，置业顾问通知了一位股市 大户，该客户几经考虑，从股市抽出1000万元资金购买了新壹街的商铺。第二天，股市大跌，这个 者为此少损失约100万元，他特地买了果篮来感谢置业顾问，并感慨地说，还是 地产比较稳妥。
对此，业内 认为，相对于股市和其他 渠道而言， 好的商铺多，风险小。既是固有资产，又能较快回收资金。近期，随着股市震荡加剧、央行降准降息，各地的商业地产的 均出现再度升温现象。
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