[摘要] 从今年9月起，英格兰地区的房东必须检查并确保自己的租客具有合法的租房权利，违反者将被处以3千英镑的罚款。如违反规定， 将根据非法租房的租客人数向房东开出罚金。
据中国之声《全球华语广播网》报道，从今年9月起，英格兰地区的房东必须检查并确保自己的租客具有合法的租房权利，违反者将被处以3千英镑的罚款。如违反规定， 将根据非法租房的租客人数向房东开出罚金。
按照新规，房东都需要了解租房者哪些信息呢？
《全球华语广播网》英国观察员侯颖：根据新的规定，房东需要获得房客的原始资料，确认其是否真实并要留存复印件。房东还要确认在租赁期间签证过期的租客签证获得的续签，否则就需要上报内政部。但是该项规定仅适用于将出租地作为 的主要住所的租客，并且不是用于度假屋或者是第二住所的房东。规定仅对于2014年以后的租赁合同有效。内政部在网站上也提供了免费的房东检查服务清单，列明了可以证明租客合法居住的文件，如果租客正在进行移民申请或者上诉，都由内政部来对他们进行检查。
此项法规在执行过程中会遇到哪些困难？
侯颖：该项规定已经在去年12月起，在西米德兰地区进行了试行。有消息称，已经有一名房东因为违反这一规定，受到了两千镑的罚单，现在正在提起上诉。由于房东和中介不能在挑选租客时出现国籍或者是种族歧视行为，进行移民检查时的他们更容易违反反歧视法的相关规定。有律师表示，根据2010年的平等法案，被不公平拒绝的租客房东可以起诉，如果认为受到了感情伤害，则可能获得6600英镑的赔款。而如果房东没有甄别出非法租客，也会受到刑事检控。批评者表示，该项规定对于房东来说是不公平的负担，他们并不具备检查租客是否为合法拘留者的知识和技能。甚至在西米德兰拥有一百多处房产的一位房东指责 ，将房东做了边检的免费劳力，并置疑连训练有素的官员都不能在边境上抓住这些非法移民，普通的房东又怎能完成这项任务呢？
有没有一些可能的解决方法？
侯颖：的确，据了解，目前能够让房东免于移民检查的 方法就是房东书面同意让房产中介来负责这项工作。那针对此项规定，已经有不少公司从中嗅到了商机，推出各类针对房东需求的移民检查服务。比如说一家租房公司可以提供证明租客具有合法租房权利的证书，并承担由此带来的法律责任，收费则为每个租客13.5英镑。但是，目前这一服务还并没有受到内政部的确认。还有一家公司则提供了由律师撰写的在线清单，内容涵盖如何核实外国护照并检查签证真实性的各个方面的信息，收费则为每处房产8.5英镑。该公司号称可以保证每个房东都能满足内政部的移民检查要求。但是这些公司所提供的服务并没有被官方机构所确认，因此还是会存在一定的风险。
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