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希望楼价慢点涨的人 可以开一瓶香槟了

商业 简报  2015-06-29 09:58

[摘要] 孔尚任在《桃花扇》里的句子“眼见他起朱楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了”用来形容近的股市,倒是 贴切。

据悉,孔尚任在《桃花扇》里的句子“眼见他起朱楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了”用来形容近的股市,倒是 贴切。

那么问题来了:股市终于实现我在6月14日预言的“千点大溃败”,这对于楼市到底是好事还是坏事。

“房东”们这时候应该感到唇亡齿寒,还是可以放心大胆讥笑那些叫嚣过“卖房炒股”的股民?

我的看法是,大家都是一根绳子上的蚂蚱。如今造成股市 的因素,将同样影响到楼市!

股市这轮千点大调整,其实是两大因素: ,证监会给股市“去 ”,也就是对“借钱炒股”的人釜底抽薪;第二,国家宏观政策,尤其是货币政策在6月出现了新的变化,未来刺激政策的力度可能减弱。

前面这个因素,很少会影响到楼市。

但后面这个因素,楼市就无法逃脱了。6月份到底发生了什么变化?

首先,经济有向好的迹象,比如5月份的楼市数据显示,商品房销售15个月来首次正增长;其次,外汇占款连续两个月出现正数,也就是说,资本外流迹象终止了;第三,汇丰6月份PMI,也就是制造业采购经理指数出现好转。

此外,市场中的真实利率在下降,部分商业银行甚至发愁钱太多,要求央行收回流动性。于是我们看到,央行连续19次终止了逆回购的操作,也就是停止了继续投放流动性;此外,央行还应部分商业银行的要求,正回购达到了1000亿,这是收回流动性。

6月25日,央行机关报《金融时报》明确表示,6月份不会有降准降息了。

但毕竟是 年中结算,历 的钱荒往往出现在这个时候。所以近两天,央行又启动了逆回购,还续作了一定量的MLF中期借贷便利)。

据报道,6月26日央行续作了1300亿元MLF,并有所加量。此次MLF期限6个月,较此前3个月期间延长一倍;中标利率为3.35%,较一季度下调了0.15个百分点。

“央妈”这两个小动作带有安抚股市的性质,但也有防范年中资金紧张的意图,谈不上大的利好,或者结束货币政策的观望。

我想说的意思是:过去一年多来,国家在货币政策、财政政策、产业政策上持续出台利好,希望中国经济软着路。目前看,这些措施不断叠加,正面作用正在显现出来。

当然,经济复苏的迹象还 微弱,但央行需要看得更远一点,否则泡沫就会膨胀,物价到后面就难以控制。近深圳等一线城市,也开始收紧房贷,试图控制飙升的房价

只不过股市比楼市更敏感,所以股市跌在了前面。不要以为股市和楼市分别坐在跷跷板的两头,他们其实是绑在一起的,另外一边坐着的是货币政策!

所以,希望房价继续上涨的“房东”们,在这个周末跟股民兄弟们一起哭泣吧!当然,希望楼价慢点涨的人,也可以选择开一瓶香槟。

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