[摘要] 投资商铺与投资住宅有很大的不同，所以说，投资商铺是一种艺术，是一门学问。其操 作的难度远远大于住宅投资。如果将时间的因素考虑进去，投资住宅基本上是零风险，商铺 投资则相反，但风险之下隐藏的是巨大的诱惑。
成功的商铺投资除了有赖于投资人敏锐的市场洞察力和对城市规划的先知先觉，还有开
发商的合理布局以及全面的发展规划。台北城成品**铺的推出，将西永掀起新一轮投资热。
记者通过走访了解到，旭阳台北城**铺的优势足以支撑其客户的投资：
一、地段：地段可以说是投资商铺的先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。台
北城**铺位于西永大学城核心区南侧，比邻大学城。
二、临街状况：商铺正因为临街才称之为商铺，大部分人不是因为购物而购物，他们是
在逛街的过程中产生了购物的欲望，因此，在投资的过程中要尽量购买临街的，人们容易看
见，也方便走到的店面。台北城**铺所有店铺均为大学城商圈的临街店面，不仅如此，旭
阳台北城**铺还扼守交通要道，商圈旁的轻轨一号线就能够轻松通达全城。
三、人流：商铺所处地段的人流量关乎着店铺的经营发展。台北城**铺与西永地标台
北塔、****、大学城等众多**相邻，人流量巨大，消费潜力无限，必然拉动商铺租金
水涨船高。
四、驻留性：想使人在你这里购物，要看人们愿不愿意在你这里停留。台北城**铺得
利于所处位置的优势，周边**有数以万计的学生，他们的学习、生活及娱乐都在此区域内，
驻留性不用怀疑。
五、商圈：每一个繁华的地方，都会形成一定的商圈。西永是一个全新的区域，方便的
交通、庞大的消费力、成熟的高端配套及人流量巨大，商圈雏形已现。
六、性价比：投入与回报需形成正比，繁华地段的商铺虽好，但价格也极高，高投入也
意味着高风险。据悉，台北城**铺建面每平米只需5700，而成熟商圈均是5位数的起步
价。大学城的商圈现已初具形态，众多**及大型楼盘的入驻，繁华的商业只需一定时间便
可形成。
七、发展：能够预料得到商铺未来的发展，那才是投资高手。人口会不会增多？市场是
否已经建好？会不会火？旭阳台北城**铺不仅地理环境不错。而且，打造的原味台北商业
包含：大型百货、大型超市、3C卖场、国际时尚院线、休闲会所、高端SPA、外商
CLUB等商业业态；其中90%以上的品牌商业将从台湾直接引进，随着众多台湾品牌的加
盟，旭阳台北城**铺的高端特色商业雏形已现，市场前景可观。
按照惯例，即将成熟但还没有被大规模抢占的新兴核心商圈，其物业价格与传统商圈相
比优势明显，旭阳台北城**铺未来价值高不可估。
据了解，首付3万，**铺限量抢！旭阳台北城【****】正对面，总价25万起，
仅40席！建面40-70㎡超高7.3米商圈**铺火热开售。西永核心商圈，大润发超市领衔
100余品牌商家入驻。
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