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白武士“不傻” 孙宏斌:融创是收购的受益者

和讯房产  2015-06-19 07:46

[摘要] 融创董事长孙宏斌现身北京壹号院项目发布会,久未公开露面的他一脸从容,似乎丝毫未受收购事件影响。

6月18日,融创董事长孙宏斌现身北京壹号院项目发布会,久未公开露面的他一脸从容,似乎丝毫未受收购事件影响。

“从不觉得我们失败,”谈及过去一年收购绿城及佳兆业的经历,孙宏斌直言道,“挣钱容易得人心难,经过收购绿城我们做到了上海住宅销售的,佳兆业之后融创在深圳的品牌成功落地,现在我对杭州和深圳都特别熟,哪家菜馆我都知道,这就是大的收获。”

白武士“不傻”

日前,融创发布公告宣布,因上海四个项目出售的条件未达成,其与佳兆业决定终止交易,佳兆业退还10.12亿元的定金,并给予约3512万元的资本占用费。至此,扰攘近半年的“融佳恋”全面告吹。

有媒体指出,融创又当了一回“白武士”,在佳兆业危急的时刻帮助它度过了难关。此前在收购绿城股份失败后,如愿带走了融绿平台的大多数项目,但这一次除了一笔利息,什么也没带走。

但事实如何呢?就在大家臆测白武士遭受二度打击之际,当事人却表现得十分坦然。“放弃佳兆业很正常,这只是一宗生意。我从一开始就说了,收购成功的可能性只有一半。不合适就不干了,我又不傻,”孙宏斌笑言。

他表示,并购不是一个成功或者失败的事,融创从头到尾都没有犯过错。相反,对于公司的现状表示满意,“我们整个团队现在心态特别好,融创是这些并购的受益者,各取所需。我们现在是上海市场销售的了,有些开发商做了30年未必能做到。收购佳兆业之后融创在深圳的品牌成功落地,也有很多开发商过来谈合作。”

对于未来的并购计划,孙洒脱回应:“关键是符合公司的战略取向,无论是企业还是项目层面都可以,交点保证金去做,做不成也没什么。”

不看好房地产市场

受佳兆业两项收购关于土地储备增加预期的影响,融创在土地市场表现十分“含蓄”,上半年仅获取3幅土地。有机构预测公司将在下半年拿地增加土地储备。

对此,孙宏斌表示依然会维持理性的态度,“下半年拿地会非常小心谨慎,因为太热了。大家都在抢的时候你也去抢一定是有问题的,手上有钱的时候还不如去还点儿债,或者放账上等机会。”

不过,一连串的收购事件缠扰并未对融创业绩产生负面影响。2015年1-5月,融创实现销售额206.8亿元,同比增加6.5%,完成全面目标的31%。

尽管如此,孙宏斌在会上却直言表示不看好房地产市场:“当经济下行的时候,股市和楼市不可能一枝独秀。目前三四线城市一直在走下行,只有一线城市这些人口净流入的市场没有问题。”

有趣的是,虽然表示不看好房地产行业,孙宏斌却从未想过向轻资产转型。“对我们来说房地产就是轻资产,买了卖,卖了买,买错了砸手里才叫重资产。所以重要的就是做好投资,投资错了,再怎么做也是赔钱。”

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