[摘要] 近日，笔者从第十八届“渝洽会”上获悉，江津区政府与中国建筑股份有限公司就“轨道交通延伸线江津段工程建设土建项目”进行了正式签约，标志着连接主城与江津的轨道交通即将走进市民生活，江津“融城”步伐又迈开了坚实一步。
近日，笔者从第十八届“渝洽会”上获悉，江津区政府与中国建筑股份有限公司就“轨道交通延伸线江津段工程建设土建项目”进行了正式签约，标志着连接主城与江津的轨道交通即将走进市民生活，江津“融城”步伐又迈开了坚实一步。
据了解，此次轨道交通延伸线江津段起于重庆主城轨道5号线跳蹬站，是轨道5号线的延伸，该条线路从大渡口跳蹬站继续向南，途经华福路、九江大道、南**道，止于江津滨江新城，全长26.7公里。该线路将新设九龙园、双福东、双福西、滨江新城北和江津站等5个站点，其中双福东、双福西两个站点设在双福境内，双福新区即将进入轨道新时代。轨道交通作为拉动周边经济发展的重要推手，其沿线楼盘必然获利，价值急速提升。
“轨道房”去化一片飘红
据调查分析，轨道沿线几乎所有在售楼盘均以比邻地铁、轻轨为主要卖点。这主要由于轨道交通具备快速、便捷等原因，在经济比较发达、人口密度大的城市成为上班族的，由于轨道交通这种对人流的疏导作用，带动客户需求从房价较高的城市中心向房价相对较低的城市郊区流动，相应的带动地铁经过区域商品住宅成交量明显增长。
自轨道5号线在双福设站的规划出台后，中交康桥一跃成为双福新区优质轻轨楼盘，与轨道5号线双福东站无缝连接，下轻轨及到家，正是凭借着这种与轨道交通完美契合的生活配套，也让中交康桥成为双福新区的热销楼盘之一。
“轨道房”价格一路看涨
有专家谈到，对于一个非中心区域而言，轨道交通开通后，郊区到市区的出行时间被大大缩短，此时郊区价格洼地的优势就显露出来了，对居住在市区内的首改及刚需人群的吸引力也大大增加。同时，随着施工期开始，房价涨幅加快，当轨道交通的投入运营，房价的增长幅度在短期内或再次反弹，1-2年内，轨道沿线的房价仍会出现较高速度的增长。
数据显示，作为双福新区占地面积大、配套设施齐全的恒大金碧天下在2015年初，价格已然开始出现上扬。已由2014年底的4700元/平米，上涨至5200元/平米，涨幅达500元/平米。
据了解，恒大金碧天下以复合地产理念在AAAA风景区，打造商务度假中心。其作为一个集高档住宅、会务、运动、健康、美食、娱乐、商业于一体的全能综合体项目，自开盘以来就受外界颇为关注。
业内人士分析，2015年，国家多项政策松绑楼市，利好消息接踵而至，楼市悄然复苏，而此次江津区政府与中国建筑股份有限公司正式签约，对于双福新区来说，是又一个利好消息，“重庆半经济圈”指日可待，区位价值将提档升级。同时，重庆轨道建设以来，轻轨周边的楼盘一直是购房者们所青睐的，不仅出行方便，且空间巨大，轻轨房已经成为当下众多购房者选房的要素之一。此次轨道延伸线江津段的落定，受益的不仅仅是恒大金碧天下，双福新区所有楼盘项目必然会随着轻轨5号线的建设进度不断加码、未来价格必然成上行趋势。”
另悉，轨道交通延伸线江津段工程建设土建项目可行性研究报告已于2014年12月经铁道部鉴定中心评审，项目节点工程施工图设计正在紧锣密鼓推进，项目土建工程施工总承包单位已确定，为项目尽快开工奠定了基础，计划本月正式开工，工期3年半左右，预计2018年底建成通车。
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