[摘要] 上周主城区商品房市场新增供应量约39万，环比下降29%；成交约41万平方米，环比下降27%；建面成交均价6749元/平方米，环比下降7%。进入传统楼市成交淡季，楼市间歇期，供需回落，房企加大力度去库存。
上周主城区商品房市场新增供应量约39万，环比下降29%；成交约41万平方米，环比下降27%；建面成交均价6749元/平方米，环比下降7%。进入传统楼市成交淡季，楼市间歇期，供需回落，房企加大力度去库存。
分析：月初楼市间歇期，住宅、商业、商务市场成交均现回落，其中，上周商品住宅成交约27万，环比减少13万平方米，核心区刚需高层及别墅类物业份额下降。
分析：经适房备案占比6%，备案量重新走高，核心区刚需高层及商业产品份额下滑，共同拉低市场成交均价。二环区域项目份额环比上涨，拉低整体市场均价。
分析：房企“小步快跑”，补充货源，冲刺年中业绩；单盘推货量小，品牌房企及品质高层项目带动开盘当天整体认购率大幅上涨。
分析：房企加大力度去化库存，商业市场无供应，住宅市场大幅回落，仅新增供应25万平方米。不过又到了冲刺年中业绩的时节，上周商务产品新增供应大增至14万平方米，多个城市商务产品加大放量。
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