[摘要] 随着城市化进程的加快，大量的人口拥入主城，我们在买房、租房首先要考虑的就是时间成本，轻轨和地铁就成为了置业的首要要素。随着一二三六号线的开通，“方便快捷”轨道房也是一年一个价，距离轻轨站越近，房价就会越高，升值的潜力也就越大。
房天下讯 随着城市化进程的加快，大量的人口拥入主城，我们在买房、租房首先要考虑的就是时间成本，轻轨和地铁就成为了置业的首要要素。随着一二三六号线的开通，“方便快捷”轨道房也是一年一个价，距离轻轨站越近，房价就会越高，的潜力也就越大。
真假轻轨房 步行距离来衡量
现在的楼盘，只要和轻轨沾上边，就一定会被开发商拿来作为项目的卖点。就轻轨的影响而言，距离不同，房价、空间也不一样。到底是不是真正的轻轨房，不是看开发商的广告怎么打，而是要用步行的时间来衡量。
人正常一的步行距离为80-100米，距离轻轨站点步行5分种内的房子，大概距离在500米以内，这样的房子称之为“正轻轨房”；10内，距离在1千米左右的称为“准轻轨房”；15内，距离在1.5公里以内的称之为“近轻轨房”。如果超过15，基本上就不能称之为轻轨房。
主城范围内，到轻轨站5距离的楼盘数不胜数。比如位于大学城的龙湖拉特芳斯主要服务刚需人群，在售户型为53和74平的高层，首付首期只需2.99万。再比如改善型需求的网友，可以关注位于西永组团的金科天宸，联排别墅、高层都有。这两个楼盘销售情况一直不错，主要就因为项目距离轻轨站在5范围内，而且又是大开发商，品质上能得到保障。
距离轻轨太近 辐射大噪音吵
选购轻轨房，并不是距离轻轨越近越好。总的来讲，距离地铁越近，人流量就越大，家庭住宅的安全系数就越低。另外，轻轨运行时的噪音还是比较大的，从早上6点半到晚上10点半，住得太近，可能窗户都不能打开。
那么怎样的距离合适呢？一般说来，业内比较认同的是，距离轻轨站500米是一个黄金距离。主城范围里这样距离位置的楼盘也很多，比如位于茶园的时代都汇和幸福时光里，分别距离邱家湾站和长生桥站大概在500米的范围内，两个小区距离轻轨并不远，但小区内部非常安静舒适。
考虑轻轨的同时 也要考虑商圈
很大一部分刚需购房者在选购轻轨站时，主要考虑的是自己家到轻轨站的距离，以及轻轨站到公司的距离。大家往往忽略了一点，也就是轻轨站到商圈的距离。现在的年轻人工作的地点并不是的，随时都会变更，但是自己生活的地点短期内是不会轻易变动的，有的住宅甚至一住就是几十年。所以，大家在考虑轻轨房的同时，也要充分考察一下轻轨站到商圈的距离。
拿九龙坡杨家坪商圈的东原九城时光，距离轻轨站**站的直线距离在10左右，距离杨家坪大概在步行15左右，售价大概在9300元/平。这是主城难得的商圈江景高层，风景漂亮，生活又很方便。这样的楼盘从一开盘就备受购房者关注，潜力也会非常大。
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