渝楼市一周数据:商用物业补位 楼市成交稳定

华龙网-重庆晨报  2015-05-21 07:53

[摘要] 5月，央行再次降息，购房者购房成本进一步降低，楼市迎利好，房企加大供应，成交市场稳定。上周重庆主城区成交稳定在42万平方米，商用物业成交回升补位；新开盘项目9个，品牌房企新项目集中面市；新增供应量回升至30万平方米，改善类物业放量加大。

时间：2015年5月11日—17日分析：铭腾房地产数据机构

5月，央行再次降息，购房者购房成本进一步降低，楼市迎利好，房企加大供应，成交市场稳定。上周重庆主城区成交稳定在42万平方米，商用物业成交回升补位；新开盘项目9个，品牌房企新项目集中面市；新增供应量回升至30万平方米，改善类物业放量加大。

房价

重庆主城区共成交商品房4725套，成交建面均价6644元/m2

41.57万m2建筑面积“房闹”，环比上涨3.36%

成交

商品住宅（别墅、洋房、高层）成交建面均价6456元/m2，环比下降2.40%

0.45%

环比下降

分析：商用物业占比环比上涨9个百分点，撬动成交结构变化，带动价格上涨。商品住宅巴南、大学城等二环新区刚需高层成交为主，价格持续下滑。

分析：整体市场成交表现稳定。商品住宅市场继续以去库存为主；商用物业补位，成交量约5.5万平方米，环比涨幅近200%。

开盘

预售

新开盘项目9个，环比增加4个

新批准预售项目14个，环比不变

新批准预售面积32.90万m2

环比上涨38.12%

推出建筑面积15.74万m2

推出房源2092套，环比上涨227%

分析：住宅、商业市场新增供应量均明显增加，具体来看，住宅市场近郊及二环板块加大改善类物业放量，商业市场放量集中在华岩板块，核心区放量延缓。

开盘当天认购率29%，环比上涨19%

分析：品牌房企新项目抢在传统淡季前集中面世，推高放量；持续低位运行，产品或价格无优势项目，拉低开盘当天整体认购率。

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