[摘要] 依托**聚集的地区环境，以学生客流为主营点的商业运营模式的**铺，与普通商业模式相比，投资门槛低、回报周期短、经营手段灵活，是不少商家和投资者关注点，在重庆，一些热点**的铺面、公寓一直都很抢手。
“凤天路****这片一直都没得出售的房源，你随便租个铺面，转让费都很高。你要租倒是可以看看，我这边有几套小面积的。”准备在凤天路华彩俊豪附近买铺做生意的刘女士近频频寻找中介，却遭遇了一铺难求的现实。
近年来，倍受关注的“**商业”模式，凭借其更低的进入门槛、更短的回报周期、更为灵活的经营手段，赢得了投资者与商家的青睐。但是，重庆较为成熟的**商铺物业基本上都是一铺难求，租金翻涨，像刘女士这样求富无门的投资者比比皆是。作为商业地产中的一只“潜力股”，**铺正以“一日千里”的气势，成为重庆商业地产的价值增长点。
**地产，是一个大家都不会陌生的概念，每年随着开学季的临近，配备了**、教学资源的项目都会高举**地产概念大旗，不少家有儿女的准业主们，也心甘情愿背着比同类物业价格要高出10%以上的价格，去买**地产。同时**地产热炒之时，不少聪明的商家和投资客，更将热钱转向了商业领域，**铺、**公寓等商业投资价值的爆发式增长由此而来。
依托**聚集的地区环境，以学生客流为主营点的商业运营模式的**铺，与普通商业模式相比，投资门槛低、回报周期短、经营手段灵活，是不少商家和投资者关注点，在重庆，一些热点**的铺面、公寓一直都很抢手。
**商业受追捧的原因在于：，**集中的地区，聚集了规模可观的教师和学生，它带来了庞大的商业需求，其中，还有与**相关的培训、辅导等产业链，其背后的商机也很大；第二，当地原有的商业规模无法满足如此大规模的消费需求；第三，学生的消费能力今非昔比，随着城市整体生活水平的提高，这个群体的消费能力已不容低估。
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