[摘要] 石桥铺商圈作为单一化的传统购物模式商圈，要彻底打破以往单一陈旧的局面，需将商圈本身的硬件和软件提升，引入新的商业模式、引入互联网、体验店等营销模式。
互联网+时代，以石桥铺等为核心的高新区将再迎新机遇。
互联网与各个行业的融合是大趋势，商圈的提档升级也不例外。根据《重庆石桥铺商圈业态调整规划》，石桥铺商圈将从传统单方面的数码市场向全方位的服务型商圈转型升级，而如何打造有竞争力的商圈成为关键。石桥铺商圈作为单一化的传统购物模式商圈，要彻底打破以往单一陈旧的局面，需将商圈本身的硬件和软件提升，引入新的商业模式、引入互联网、体验店等营销模式。
区域定位
如今，科技含量高、产业辐射带动作用强的现代服务业已成为重庆主城各区的兵家必争之地。在市、区两级发展战略赋予的新形势下，作为我市一个高新技术产业开发区，高新区如何抢抓先机？与周边区域形成错位互动发展良性格局的同时，高新区东区又如何凸显其独特优势？
按照高新区东区产业提档升级思路，高新区东区将以做大做强高技术服务业为主要目标，以“做强优势产业、做实产业载体、做好环境营造”为工作**，努力打造长江上游地区生产性服务高地。
高新区管委会相关负责人介绍，这一战略发展思路，首先是基于国家对高新区定位的考虑。作为高新技术产业开发区，重庆高新区是促进技术进步和增强自主创新能力的重要载体、带动经济结构调整和经济增长方式转变的强大引擎。高新区东区打造长江上游地区生产性服务高地、做大做强高技术服务业的发展思路，与国家定位和市委、市政府要求完全契合。
其次，高新区东区打造生产性服务高地，具有其它区域无法比拟的传统优势。2013年，高新区东区实现商品销售总额近千亿；高技术服务企业120余家，总收入逾百亿元；注册软件及信息服务企业120余家，占全市比重25%以上；从业人员2万余人，专科以**历人员占到85%以上……
短短几组统计数据，高新区东区的基础和实力可见一斑。虽然“退二进三”任务艰巨，但是近年第三产业占比加速提升，高技术服务业初具规模，从业人员整体显示出较为明显的知识人才密集和高附加值特征。而当前，一批**产业项目按时序进度顺利推进，也为东区下一步的产业升级扩容夯实了基础。
“事实上，对于高新区东区而言，大力发展生产性服务业，打造生产性服务业高地，也是自身转型提质的现实选择。“该负责人说，东区虽经几年的大规模拆迁改造，但因缺乏区域重大功能性项目的引领，产业集合效应不足。如何高举创新创业大旗、增强集聚产业要素的竞争力？在高新区东区看来，服务业的发展，尤其是生产性服务业发展，必然是破题的关键。
高新区管委会相关部门负责人说，所谓生产性服务业，是指为保持工业生产过程的连续性、促进工业技术进步、产业升级和提高生产效率提供保障服务的服务行业，是二三产业加速融合的关键环节。随着服务经济时代的到来，生产性服务业作为一、二、三产业提供中间服务的行业，在服务业发展中扮演着越来越重要的角色，对提升地区的综合服务功能和增强区域综合竞争力将产生重要影响。
在这种新形势下，高新区东区确定了后续工作的整体思路，明确提出：大力推动涉及面广、辐射作用大的服务业**行业和领域加快发展，带动服务业全面发展。其中，又以做大做强高技术服务业为主要目标，努力打造长江上游地区生产性服务高地，实现产业升级、功能升级、形象升级，从而打造一个适宜创新、创业的都市功能核心区。
政企协作激活社会资本
机制创新
“创新、创业的产业氛围，是我们区别于其他区域的个性基因。”高新区管委会相关部门负责人告诉商报记者，在高技术服务业这一主导产业上，高新区东区将错位发展，深化实施创新驱动战略。做大做强信息技术服务和数字内容服务，巩固提升研发设计服务，大力发展电子商务服务，引导培育科技成果转化和知识产权服务，做精做亮高端配套服务业，改造提升传统商贸服务业成为六大发展方向。
显然，高新区对自身的发展思路和目标已然明确，在的都市功能核心区，高新区东区如何扩大发展载体和空间，实现每一寸土地产出大化？
据介绍，楼宇经济是发展现代服务业的有效载体，而它也被高新区东区作为主导产业发展的重要抓手。
“虽然高新区东区已经过几年的大规模拆迁改造，但因缺乏区域重大功能性项目的引领，产业升级的载体还是不明显。”高新区管委会相关部门负责人说，东区将结合“退二进三”和“二次改造”，大力发展特色产业楼宇，通过载体建设，加快推进**项目，积极引导产业转型。
楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。有学者曾作过统计，在一栋相对成熟的产业楼宇里聚集的各类企业所产生的经济效益，可相当于在城市郊区近10平方公里范围内企业所产生的经济效益。楼宇经济对产业的集聚带动，可见一斑。
“推进楼宇经济发展，我们将不遗余力。”高新区管委会经发局负责人告诉重庆商报记者，高新区在全市首创“政企协作新模式”，并于近期出台了《重庆高新技术产业开发区特色产业楼宇扶持办法》，创新产业引导模式，联手社会资本共同掘金，让他们共享特色产业发展成果。
“社会资本出楼宇，高新区出配套政策和扶持资金，联手打造特色楼宇。“该负责人说，通过这种创新机制，发挥财政引导作用，将逐步改变以前政府自己修、自己运营的状况，在降低成本、提高效率的同时，有效激活社会资本，从而带动整个高新区东区楼宇经济的创新发展，促进区域经济转型发展，逐步打造成规模、上形象的高技术服务产业集群。
据悉，包括高新电商产业园、IT微企孵化园、重庆火炬互联网内容产业园、软件及信息服务业园、大数据服务产业园等一系列特色楼宇产业园区正在打造和谋划中，重庆具特色的楼宇经济高地呼之欲出。
多项政策扶持创新创业企业
创新驱动
据高新区管委会相关负责人介绍，为鼓励创新创业，扶持壮大特色优势产业，降低企业运营成本，针对企业成长不同阶段，高新区不仅出台了科技创新鼓励办法、产业发展扶持政策、特色楼宇扶持办法、电子商务促进办法等系列普惠性扶持措施，还针对技术含量高、辐射带动作用强的**项目采取特殊激励政策，营造了一个企业引得进、留得住、做得强的政策洼地。
商报记者注意到，为建设“西部领先，国内一流”的高新技术产业开发区，高新区求贤若渴。据《重庆高新技术产业开发区高层次人才引进和激励办法》，高层次人才在高新区创新创业、安家落户都将获得高新区的扶持和奖励，高可达100万。
按照高新区出台的《重庆高新区产业发展扶持办法》，企业创建、上榜政府部门评选的各类企业排名、上市、融资、改善生产办公条件均能获得高新区的政策扶持和奖励。
在促进科技创新方面，根据《重庆高新技术产业开发区促进科技创新鼓励办法》，企业进行科技创新、从事高新技术产业、申请知识产权保护、开展创新体系建设均能享受高新区资金扶持、税收返还、利率补贴等多项扶持政策。
在电商产业发展上，高新区出台了一系列真金白银的优惠政策，给予企业开办奖励、扶持奖励、应用奖励等多项扶持，其力度在全市范围内也首屈一指。例如，高新区作为全市电子商务企业注册资本认缴制试点单位，对租用高新区办公用房的电子商务企业将给予前两年租金全额补贴，让企业“零成本”创业。
为促进产业集聚、打造生产性服务业高地，《重庆高新区现代服务业发展扶持办法》，对新设立或新引进的金融机构总部、新设立的独立核算金融机构高一次性奖励300万元；对国际知名品牌省级以上总经销（代理）商或直营商，对在高新区新建、经认定的产品交易平台、公共技术服务平台、融资担保平台，对驻高新区金融机构为高新区内融资平台贷款或给予其他形式资金支持的等等，均有非常细化的奖励办法和扶持政策。
除了享受各类优惠扶持政策外，企业在发展过程中遇到的诸多措手不及的困难，不管任何时候、任何环节，只要你有需求，在高新区就能找到对应的政务服务。从招商引资、项目落地建设到存量企业服务，高新区建立“一条龙”服务机制，采取全程跟踪、保姆式的服务方式。高新区针对企业的服务机制细致入微地覆盖到了企业初创、成长、壮大的每一个环节。
专家连线
提起石桥铺商圈，市民脑海里首先浮现的往往是数码产品。不过很快，这种固有的传统印象将被彻底颠覆。
按照《石桥铺商圈业态调整规划》，石桥铺商圈将在现有基础上扩大10倍，分三期实施。根据规划，商圈范围将向东、向南拓展，规划区面积达143.31公顷，到2017年，初步建成轨道环线都市核心泛商圈。智慧、时尚、简约，未来将成为石桥铺商圈的三大新标签。
对于高新区石桥铺商圈的转型升级，重庆大学教授曾国平在接受记者采访时表示，今后商圈竞争首先就是体现在交通便利、停车位方面。而石桥铺商圈扩容、转型，首先就要改变停车位不足的局面，要打造现代化的停车服务，如引进国外的高楼大厦停车、地下、空中停车位等。“如果停不了车，就不去逛了。”这是很多人面对停车难时的消费心理。
按照高新区相关负责人介绍的发展思路，高新区规划在华硕第二运营总部、江厦**汇等新建商业楼宇增加停车场库数量的配置率，并在石桥铺商圈周边修建大型停车场库。同时，停车场智能引导系统也将同步完善，为车辆入库提供引导服务，提高停车效率，实现车辆快速集散。预计未来3~5年内，石桥铺商圈核心区将新增近万个停车位。
有了较好的硬件措施后，好的服务管理成为软件建设的关键。曾国平表，商圈转型要在“互联网+”形态下，打造“电商+商圈”模式，将互联网、云计算、物联网、大数据结合到商圈服务管理中。了解顾客需求、货物采购等要与电商结合，而商圈的服务也要借助电子服务来提高质量。要打造具有综合型、深层次、特色性的服务型商圈，引进国内外知名商家品牌加入，吸引海尔、苏宁等国内大型生产品牌企业的进入。
重庆大学教授廖成林在接受商报记者采访时也表示，石桥铺商圈要打破传统的营业模式、管理模式、招商模式等，要和“互联网+”靠近，才能更好促进商圈发展。在招商模式上，也不应再以个人租赁投资单个小商铺的形式，而要向单位企业招商，服务管理上要有整体思维、骨干能力。
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