[摘要] 上周主城区成交约42万平方米，环比下降26%；成交均价6428元/平方米，环比下降18%。楼市以去化库存为主，新增供应量大幅下滑，持续低迷；成交市场，团购性商用物业暂退市场，整体楼市量价齐跌。
上周主城区成交约42万平方米，环比下降26%；成交均价6428元/平方米，环比下降18%。楼市以去化库存为主，新增供应量大幅下滑，持续低迷；成交市场，团购性商用物业暂退市场，整体楼市量价齐跌。
共成交商品房
4763套
41.76
万m2
成交建面均价6428元/m2
“房闹”
成交
环比下降17.79%
成交建面均价6615元/m2
环比下降
26.47%
分析：整体市场成交均价大幅回落，与成交量下滑原因一致，主要是受商用物业成交大幅减少，成交占比下滑21个百分点所致。
分析：商务市场成交不足1万平方米，商业成交1万平方米左右，团购性商用物业暂退市场，成导致成交量大幅回落的主因。受高库存及核心区放量不足影响，商品住宅市场成交持续回落，至33万方水平。
预售
新批准预售项目14个，环比减少14个
推出建筑面积4.17万m2
新批准预售面积23.82万m2
环比下降59.87%
推出房源639套，环比上涨210%
分析：上周住宅产品新增供应量不到20万平方米，降幅为明显，达到56%，其中巴南区供应量大，超6万平方米，单区供应占比近4成。
分析：楼市进入间歇期，蓄客及调整为主，推盘节奏延缓；品牌企业及城市核心项目放量不足，近郊板块及低品质刚需高层项目为主，拉低开盘当天整体认购率。
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