[摘要] 楼市是在复苏还是在继续调整？或许可以从个人房贷变化得到解释。昨日，人民银行重庆营业管理部（以下简称：重庆营管部）发布“2015年一季度重庆市货币信贷运行简况”，表明我市个人房贷同比增长两成多，增幅高于去年同期。
重庆晚报讯 楼市是在复苏还是在继续调整？或许可以从个人房贷变化得到解释。昨日，人民银行重庆营业管理部（以下简称：重庆营管部）发布“2015年一季度重庆市货币信贷运行简况”，表明我市个人房贷同比增长两成多，增幅高于去年同期。另外，央行在今年以来实施的差别化存款准备金率，重庆营管部数据表明：全市至少因此增加了100多亿元可贷资金。
“各项贷款整体平稳增长，中长期贷款增长加快。”重庆营管部称，今年3月末，全市金融机构本外币贷款余额21588亿元，同比增长14.2%；比年初增加947.8亿元，同比多增142.2亿元。在人民币贷款方面，全市人民币贷款余额20868.8亿元，同比增长14.9%。重庆营管部介绍，今年3月末，人民币中长期贷款余额14189.2亿元，同比增长13.5%；比年初增加547.4亿元。其中，中长期个人住房贷款余额4364.6亿元，比年初增加171亿元。
在倍受市场关注的住房金融服务方面，重庆营管部称，今年3月末，全市各项房地产贷款余额6619.9亿元，同比增长22.8%，较同期全市贷款平均增速高7.9个百分点，增速连续9个月回升。
从不同类型的房贷来看，个人住房贷款同比增长22.1%，高于去年同期0.9个百分点；房地产开发贷款同比增长24.5%，创2011年以来高增速；各类保障性住房建设项目贷款增长19.3%，高于去年同期0.9个百分点。
市内金融机构人士认为，全市房地产贷款增长较多，说明房地产行业在得到银行信贷支持的同时，已经处于复苏的阶段。个人房贷的增长，表明市场交易量在上升。房地产开发贷款增速创近几年新高，则说明银行对房地产行业预期向好，开发商的信心也在提升。
股市向好存款在搬家？ 数据表明暂无此现象
今年一季度股市行情较好，市民的存款是不是大量地在往股市搬呢？重庆营管部称，数据还没有这种反映。
“住户存款增长较平稳。”重庆营管部称，今年3月末，人民币住户存款余额11919亿元，同比增长10.6%；比年初增加934.5亿元，同比多增62.1亿元。其中，活期存款比年初增加224.2亿元，同比少增43.1亿元；定期及其他存款比年初增加710.3亿元，同比多增105.2亿元。
市内金融机构人士认为，住房存款在一季度增长较多，可能主要有两方面原因，一是时值春节，部分市民可能领取了年终奖，从而收入有所增加；二是一季度股市行情较好，部分市民可能通过股市赚了一些钱。从另外一个角度也说明，股民在经历了较长的熊市后，对前一阶段的股市上涨持观望态度，没有及时入市。
上述人士认为，受4月份炒股热情高涨的影响，即将公布的今年4月份的住户存款数据，或许又是另外一番景象。
今年信贷何方倾斜？ 五方面获支持力度大
对于市内欲找银行申办贷款的人来说，今年全市信贷政策怎么样呢？重庆营管部称，该部已制定《2015年重庆市信贷投向指引》（以下简称《指引》），根据贷款投向划分为以下四类，从中可以看出信贷投放的政策导向。
“倾斜类”：包括：三农金融、小微企业金融、扶贫金融、科技金融和创业就业金融支持五个方面；
“支持类”：包括绿色信贷、支柱产业信贷、现代服务业金融服务、城镇化建设金融服务、涉外金融服务以及化解产能过剩矛盾金融服务等六个方面；
“审慎类”：主要是要审慎把握对环境污染企业、不符合五大功能区域发展产业布局规划等特定行业和企业的信贷投放；
“投向限制类”：限制对环境违法企业和产能严重过剩行业违规建设项目发放贷款。
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