[摘要] 用互联网思维经营房地产，这是当前地产大佬们为热衷谈论的话题,随着越来越多的房企加入“触网”大军，地产与互联网的结合已经呈现出跨界融合、多元发展的态势。互联网在房地产经营中正扮演着更为重要的角色。
用互联网思维经营房地产，这是当前地产大佬们为热衷谈论的话题,随着越来越多的房企加入“触网”大军，地产与互联网的结合已经呈现出跨界融合、多元发展的态势。互联网在房地产经营中正扮演着更为重要的角色。
积极拥抱“互联网+”
房地产与互联网“联姻”的例子不在少数。较早时万达便开始大举筹备进军电商，将旗下商业地产、酒店、电影院线、连锁百货、旅游度假五大主营业务打包上线。
北大资源也在已经正式上线社区生活服务平台，从而支持“新文化(300336,股吧)”社区的战略转型。SOHO中国则直接与互联网公司联手，展开网上销售的合作。一时间，地产与互联网的融合成为时髦话题。
事实上，在互联网席卷各个行业后，房地产所面临的互联网冲击已引起了不少开发商的重视。经历数十年“拿地-建房-卖房”的传统粗放式经营模式后，房地产企业已逐步走到转型的十字路口。
不同之处在于，房企与互联网的融合不仅停留在业务层面上，还包括房企经营思路的重塑。这种改变，也许不能在三五年内影响到行业现状，但是却折射出房地产未来的发展之路。
同时，互联网的蓬勃发展也为地产行业提供了广泛的想象空间。各地区地产交易数据、用户居住等相关数据分析预测房价走势、生活配套设施需求等，为产业链上下游相关企业决策提供了数据支撑。指尖上的房产，针对购房、租房者而言，选房过程极为繁琐。简单有效的移动APP可提供各类购房资讯、优惠、楼盘联系、房贷计算、房价预测分析等常用便捷功能，房产信息一手掌握，甚至直接在线完成房产交易。
众房企跨界合作
众所周知，万科在淘宝开店可以说是全世界入驻淘宝的房地产公司。在之前的活动中，可以看出合作方式大致分为两类。一是“秒杀”，购房者通过余额宝成功认筹后，凭借确认短信到售楼部现场，即可享受以特价购买指定房源的权利。二是“余额宝高倍返利”。
通过余额宝成功认筹之后，即便不买房，凭借确认短信仍可获得万科所提供的余额宝额外40倍的月现金返利。如若用其购买房子，还可获得高10000倍的余额宝月用于抵扣房款。
万科靠淘宝页面的超高人气，将客流量引至自家店，借力淘宝平台优势吸引电商客群，终将潜在客户纳入麾下，为日后成交做蓄客准备。另外，也为不买房仅参与“认筹”的普通市民提供了赚钱的机会。
另外，绿地、保利、恒大、富力等房地产企业，都与互联网纷纷跨界合作。保利在去年“双11”购房月便开锣了。全系项目享受6%专属优惠，5个准现房8.5折起，7个现铺高减1万元/平方米。
富力则推出过“微信购房节”，18城联动。而绿地集团联手阿里，成功发布市面上首款互联网房地产金融产品，旗下致力于服务个人投资者理财投资与中小房企资金解决方案的互联网房地产金融平台—“绿地地产宝”也完成启动，首期产品上线仅半就售罄，绿地集团开启多元化跨界合作模式。
多元化促网络家装
“互联网＋”概念不仅让众多房企纷纷与网络合作，重要的是还让房企呈多元化发展，真正做到跨界融合。近日，华润置地就宣布牵手爱空间推出定制化LOFT产品—“华润盒子”，并导入小米智能系统，为用户提供全生活的配套服务。
“华润盒子”的合作模式是，华润置地提供毛坯房，小米提供智能家居，爱空间则负责为业主提供装修解决方案。具体到产品定制上，则是通过对积累的一些大数据进行分析，针对业主的生活习惯、职业等特点，终制定出精装修样板房。
据介绍，爱空间将力求集合每一位客户的需求达到共性化，在施工的过程中增加个性化，同时跟业主签订合同，在与开发商的合作中不仅可以帮助其卖掉房子，还能实现卖软装、提供家政等增值服务的目的。但值得注意的是，此次双方合作推出的装修套餐仅为988元/平方米，而且是超短的45天装修工期，是爱空间首次进军LOFT产品类型。
而在“华润盒子”的推出背后，显现出华润置地正以开放的心态直面互联网的挑战。除了用“华润盒子”这种模式整合互联网家装，目前华润置地也正在整合华润集团旗下的超市、啤酒等诸多资源，以期将物业公司改造成提供O2O服务的互联网公司。可以说，在互联网思维影响下的房地产行业正在向以客户需求、客户导向为核心的价值观靠拢。
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