[摘要] 随着“金三银四”的落幕，重庆楼市复苏脚步加快。4月也“330”新政落地的第一个月，多方政策利好之下，楼市“银四”表现抢眼。据晟城地产市场研究部数据统计，4月商品房成交28247套，环比上涨12.44%，同比上涨43.82%；成交面积241.6万方，环比上涨21.49%，同比上涨40.16%。
房天下讯：随着“金三银四”的落幕，重庆楼市复苏脚步加快。4月也“330”新政落地的个月，多方政策利好之下，楼市“银四”表现抢眼。据晟城地产市场研究部数据统计，重庆4月商品房成交28247套，环比上涨12.44%，同比上涨43.82%；成交面积241.6万方，环比上涨21.49%，同比上涨40.16%。
成交：4月商品房成交28247套 同比上涨43.82%
据数据统计，4月商品房成交28247套，环比上涨12.44%，同比上涨43.82%；成交面积241.6万方，环比上涨21.49%，同比上涨40.16%。
业内人士分析称，3月和4月是楼市传统销售旺季，加上政策利好与春交会的举行， 4月成交数量继续大幅上涨在情理之中。他还表示，随着政策的不断落实，改善型住房需求的提高，未来楼市会走向良好的持续发展。
均价 ：成交均价7260元/平 环比上涨约6.61%
数据显示，4月主城商品房建面成交均价7260元/㎡，环比3月上涨约6.61%，同比下降约7.28%。
关于房价上涨，某地产置业顾问表示，许多楼盘在新政出台后都采取了涨价的措施。另外，商业商务以及改善性住房成交上涨，也带动了整体成交价格调整型上涨。
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区域：九龙坡区成交套数与面积均位于
从图表上可以看出，4月九龙坡区商品房以成交4379套，成交面积36.12万方，排名主城；其次沙坪坝区以成交3574套，成交面积30.83万方,排名主城第二。
开盘：新推或加推项目共28个 环比上涨40%
图表显示，4月新开或加推楼盘共28个，推出房源共5205套，推出体量共36.5万方，成交套数共计1846套，开盘套内成交均价约为8017元/㎡。
预售：预售量161.82万方 较3月大幅下降
数据显示， 4月预售总面积161.82万方，环比3月下降28.40%，同比2014年4月下降38.21%。其中住宅面积127.3万方，环比3月上涨31.86%；非住宅面积34.52万方，环比下降73.34%。
业内人士表示，4月重庆商品房预售总面积大幅下滑，主要是由于春交会以及政策影响，供应量有所上涨。
据房天下统计数据显示，重庆4月共成交1宗商住用地，无论是环比上月还是同比去年均下跌80%；成交金额2.7亿元，环比跌86%，同比去年下跌达92%；成交面积1.6万方环比同比跌幅都在95%以上。
出现数据上涨的是楼面价，因为只有一宗土地入市其楼面价为4036元，所以其楼面价成为本月土地楼面均价，环比上月楼面价1693元大涨138%，同比去年4月也上涨40%。
4月一宗土地成交，进行了现场拍卖，3家企业参与现场竞拍，终以26600万元溢价率为13.52%被龙湖夺得。
购房者关注：江北热门 两江春城人气高
“人气楼盘10”中，两江春城得益于良好的位置条件与刚需盘的大量推出受到购房者的广泛关注。
数据显示，本月各区域来电量排名小幅变化，江北区来电量环比上月有明显下降，位居排名；渝北区来电量环比上月有明显下降，位居排名第二；九龙坡区来电量环比上月明显下降，位居排名第三。
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