[摘要] 在楼市政策利好频现，楼市回暖迹象明显的市场形势下，社区商铺受到了越来越多的投资者的关注，人人都说“投资商铺是金”、“一铺养三代”，商铺投资迎来了黄金时代。投资社区商铺，租金回报比较稳定，风险也较市中心低。
在楼市政策利好频现，楼市回暖迹象明显的市场形势下，社区商铺受到了越来越多的投资者的关注，人人都说“投资商铺是金”、“一铺养三代”，商铺投资迎来了黄金时代。投资社区商铺，比较稳定，风险也较市中心低。投资时除考虑人口、购买力和消费习惯等因素，还要**看社区规划和商铺成长性。
重庆大学城作为整个西部新城**核心，于2003年4月4日经市政府批准建设。位于沙坪坝区西部虎溪镇、陈家桥镇，占地20平方公里，后来规划调整为33平方公里，规划人口100万左右，建设总投资300亿元。重庆大学、四川美术学院等14所高校汇聚，到2012年，在校师生人数将达到20万人，到2015年达到25万人，这也是大学城一直以来吸引投资客的大的原因。
而如今，在大学城楼盘里，在商业旺铺中，你若问，会不会以大学老师作为主要的目标客户群？得到的基本都是否定的回答。规划显示，占地33平方公里的重庆大学城，全部完工后，除了25万的师生人口外，其他职工人口约5万，加之微电园和中心区约20万的高科技产业从业人员，以及各大新楼盘约30万的新入住人口，西部新城建成后总人口将达80—100万，已相当于一个中等城市规模。短短几年发展，大学城已由一个大学为主的概念，逐渐演变为一个“泛区域”概念，不只大学以及居住区，如今还入驻了IT、物流、地产、金融等领先行业，其辐射的范围和配套区域也一扩再扩，如西永微电子产业园、重庆现代物流园等。它不仅是一座新城，而且还是一座有着核心产业作为后盾的新城。
除此之外，金科廊桥水乡作为150万方美大学公园城，从面市之初无论是住宅还是商业都在市场上赢得了不错的口碑，五年成城，亮相的6年时间里连续四年蝉联重庆沙区销冠，现在金科廊桥水乡已经成为拥有5万人的大社区，超大的固定消费群正是金科品牌带给投资者的又一层保障，据了解，金科廊桥水乡商铺租金已经破100元/㎡/月，这足以见证金科廊桥水乡能带给投资者的的能力是毋庸置疑的。
据悉，金科廊桥水乡建面40-80平米的商业力作临街金铺建面6880元/㎡已经震撼来袭，金科廊桥水乡临街金铺正在逐席递减中，投资致富就是现在，不容错过！
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