[摘要] 房产投资，一直以来都是购房者关心的话题，但近几年受政策导向的影响，住宅的率不断降低，投资者的目光开始转向商铺、写字楼、甚至是产业地产。不过，并非所有投资都能带来好的率，一不小心踩到“地雷”，也有可能血本无归。房产投资究竟怎么“玩”？
房产投资，一直以来都是购房者关心的话题，但近几年受政策导向的影响，住宅的率不断降低，投资者的目光开始转向商铺、写字楼、甚至是产业地产。不过，并非所有投资都能带来好的率，一不小心踩到“地雷”，也有可能血本无归。房产投资究竟怎么“玩”？
写字楼：通达性是位
近日，世邦魏理仕（CBRE）发布了《2015年季度重庆房地产市场回顾与展望》。根据报告数据显示，2015年季度重庆写字楼新增供应近27万平方米，空置率为38.5%，租金均价约每月85.6元/平方米，租金环比增长率为-0.7%。“这意味着当前重庆不缺写字楼，除了必要的硬件设施，通达便利度成为制胜的关键因素。”某业内人士表示。
轨道交通、公交枢纽、停车方便，以上配套每拥有一个，都能为写字楼带来不小的增值。写字楼的使用价值由上班族实现，可以预料的是，不管一栋写字楼修建得多么富丽堂皇，倘若不能方便到达，没有人愿意千里迢迢到此办公。
首先，由于房产的增值主要来源于土地的增值，而城市中心区土地的稀缺性更强，因此增值空间很大。同时，中心区的区位成长性显而易见，区位资源优势得天独厚，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处。比如说，重庆的三大CBD之一的弹子石。依托弹子石“重庆官方认证的总部经济区”的政府规划，配合南岸区政府的“总部经济区规划”全面引爆弹子石商务，将完成从“传统开阜”到“CBD”的演变。
在过去，写字楼凭的是硬件的“高大全”：以高度抢占市场眼球、以楼顶停机坪的设计来赚取高端人士的青睐，或者以商圈周边的大配套来实现产品的外围价值。紧接着新型办公方式和创意性办公环境的兴起，让写字楼从空间上出现了一些新的突破，众多形态的写字楼蓬勃发展起来。
两条轨道线路上万个地下车位
路通则人通，人通则商通。中讯时代邻近腾龙大道、渝黔高速、南滨路三大主干线路，由本项目去机场只需要20，走内环去区县只需要在30-40。为企业提供全球化办公平台。更有多条公交线路，轨道环线及轻轨11号线，为企业提供更高效快捷的办公平台。不仅如此，中讯时代拥有13部高速商务电梯以及上万个地下环道车位也为项目增色不少！
随着重庆经济的发展，一方面外来人口作为淘金者不断涌入，想要在这个时代发展的洪流中谋求一席之地；另一方面自主创业者的增加，各大中小企业如雨后春笋般的崛起，从而带动了写字楼投资的应时而生。不仅如此，中讯时代即将全面竣工，准现房写字楼也理应在这股投资热潮中占得先机。
地址：重庆•南滨路•朝天门大桥旁
详询：023—67787777
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